Cesiones de Remate,Venta sin Posesión y Venta de Créditos de inmuebles
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C/ MAGNOLIA SANTA COLOMA DE CERVELLO (BARCELONA)
Oferta Inicial : €200.000
Finalizada: 367 días 10 horas 6 minutos 11 segundos
La comercialización ha terminado. Contacte con comercial@inmubi.com
Cesión de Remate VENDIDO
Referencia catastral 7305404DF1870A0001UW
URBANA.- Porción de terreno sita en el término de Santa Coloma de Cervelló,paraje denominado “Can Via”, que es la parcela 27 del Plano General de la Urbanización, hoy calle Magnolia número 8. De superficie cuatrocientos noventa
y cinco metros, setenta y tres decímetros cuadrados, equivalentes a 13.121palmos en parte del cual consta construida una casa-torre, compuesta de planta baja, y superficie ciento diecisiete metros cuadrados, y se compone de vestíbulo, cocina-office, comedor-estar, dos habitaciones, una de ellas con un cuarto vestidor, baño, aseo, lavadero y un porche de nueva construcción de trece metros veinte decímetros cuadrados. Planta piso, con una superficie de setenta y cuatro metros ochenta decímetros Cuadrados, sin distribución interior. Además, tiene un garaje edificado bajo la vivienda, con una superficie de treinta y un «metros cuadrados, situado con frente a la calle junto a la puerta de entrada a la finca. Ambas plantas se comunican entre sí por una escalera privativa interior.
Información del edificio
- 437 m² de parcela
- Construido en 1977
- Calidad de construcción normal
- Edificio de 1 planta
- Jardín
- Trastero
- Garaje
- 1 Vivienda
Información del inmueble
- 4 habitaciones
- 2 baños
C/ MAGNOLIA SANTA COLOMA DE CERVELLO (BARCELONA)
Cesión de Remate VENDIDO
URBANA.- Porción de terreno sita en el término de Santa Coloma de Cervelló,paraje denominado “Can Via”, que es la parcela 27 del Plano General de la Urbanización, hoy calle Magnolia número 8. De superficie cuatrocientos noventa
y cinco metros, setenta y tres decímetros cuadrados, equivalentes a 13.121palmos en parte del cual consta construida una casa-torre, compuesta de planta baja, y superficie ciento diecisiete metros cuadrados, y se compone de vestíbulo, cocina-office, comedor-estar, dos habitaciones, una de ellas con un cuarto vestidor, baño, aseo, lavadero y un porche de nueva construcción de trece metros veinte decímetros cuadrados. Planta piso, con una superficie de setenta y cuatro metros ochenta decímetros Cuadrados, sin distribución interior. Además, tiene un garaje edificado bajo la vivienda, con una superficie de treinta y un «metros cuadrados, situado con frente a la calle junto a la puerta de entrada a la finca. Ambas plantas se comunican entre sí por una escalera privativa interior.
Información del edificio
- 437 m² de parcela
- Construido en 1977
- Calidad de construcción normal
- Edificio de 1 planta
- Jardín
- Trastero
- Garaje
- 1 Vivienda
Información del inmueble
- 4 habitaciones
- 2 baños
Notas importantes
Es importante aclarar que no se vende el inmueble, sino la hipoteca impagada sobre ese inmueble. Podrás obtener la propiedad del inmueble bien negociando un acuerdo con los actuales propietarios o a través de un proceso judicial.
¿Por qué invertir en una venta de crédito?
Las ventas de crédito son comunes en España y representan una oportunidad única para adquirir propiedades por debajo de su valor de mercado. Sin embargo, el proceso puede ser complejo y generar dudas para quienes no tienen experiencia en este tipo de operaciones. Por ello, te recomendamos contar con el asesoramiento de un abogado para garantizar que todo se realice correctamente.
Puedes consultar nuestra Guía rápida
Una cesión de remate no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta
- Celebrada la SUBASTA JUDICIAL, sólo la parte ejecutante o los acreedores posteriores pueden hacer postura reservándose la facultad de CEDER EL REMATE a un tercero.
- La cesión se verificará mediante comparecencia ante la Letrada de la Administración de Justicia responsable de la ejecución, con asistencia del cesionario, quien deberá aceptarla, y todo ello previa o simultáneamente al pago o consignación del precio del remate, que deberá hacerse constar documentalmente.
- Al no tratarse de una compraventa en escritura pública y ser una Cesión de Remate, la aprobación del remate y la cesión deberá de ser aprobada por el juzgado correspondiente.
- El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias.
- Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario.
- El inmueble no es posible visitarlo, por no tener la posesión del mismo.
- No es posible hipotecar ya que hasta que no se dicte la sentencia de adjudicación no se puede visitar y no se puede tasar.
La cesión de remate se encuentra regulada en nuestro ordenamiento jurídico español en los artículos 643 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Estos artículos regulan desde el momento de la preparación de la subasta, pasando por el momento del anuncio y publicidad de la subasta hasta la adjudicación de los bienes o por lo contrario la quiebra de la subasta.
En una venta sin posesión, el comprador adquiere los derechos sobre la propiedad, pero no tiene acceso físico inmediato al inmueble. Esto puede suceder por varias razones, como:
- El inmueble está ocupado: El inmueble puede estar habitado por los antiguos propietarios, inquilinos, o incluso por ocupantes ilegales.
- Situaciones legales pendientes: El bien puede estar sujeto a litigios o trámites judiciales que deben resolverse antes de tomar posesión.
- Condiciones pactadas en la venta: En algunos acuerdos, las partes pueden estipular que la posesión se otorgará en una fecha posterior a la firma del contrato.
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