Venta de crédito

NPL sobre vivienda unifamiliar en Avenida Nápoles 29, Nuevo Baztán (Madrid)

Referencia interna: TIZ-WF-01-0002

Colateral

Crédito inmobiliario impagado garantizado con una vivienda unifamiliar aislada
situada en Avenida Nápoles 29, Urbanización Eurovillas, en
Nuevo Baztán (Madrid).

La finca cuenta con una superficie de parcela aproximada de 967,20 m² y una
superficie construida registral aproximada de 344,23 m².

Según la descripción registral, la vivienda se distribuye en planta sótano,
planta semisótano destinada a garaje, planta baja y
planta primera o bajo cubierta destinada a trastero.

La planta baja se distribuye en vestíbulo, cocina, despensa, salón-comedor, aseo, porche,
pasillo-escalera, dormitorio principal con baño incorporado, otros tres dormitorios y baño.
El resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a zona ajardinada.

Localización del inmueble

Avenida Nápoles 29 · Urbanización Eurovillas
28514 Nuevo Baztán (Madrid)

Referencia catastral: 8772507VK7687S0001LD
Finca registral: 5.294
CRU: 28071000253778
Registro: Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares nº 4

Deuda y estado judicial

El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria,
actualmente pendiente de admisión.

• Principal e intereses reclamados a fecha de liquidación: 169.449,83 €
• Intereses posteriores, gastos y costas presupuestados: 50.834,94 €
• Fase judicial actual: demanda de ejecución hipotecaria presentada, pendiente de admisión
• Antecedente procesal: ejecución hipotecaria previa sobreseída por vencimiento anticipado
• Rango: primer rango hipotecario, según la información facilitada

Según la información facilitada, la parte deudora se define como colaboradora.

Cargas

El crédito objeto de adquisición se encuentra garantizado con hipoteca de primer rango sobre
la finca indicada.

Según la información facilitada, el colateral soporta otras cargas posteriores, cuya situación,
importe y eventual cancelación deberán verificarse en fase de due diligence.

Situación posesoria

Según la información facilitada, los propietarios del colateral coinciden con la parte deudora.
No se dispone de información adicional confirmada sobre la situación posesoria actual.

Condiciones de venta

• Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
• Garantía: vivienda unifamiliar aislada en Nuevo Baztán (Madrid)
• Fase judicial: ejecución hipotecaria pendiente de admisión
• Precio: a consultar
• Gastos e impuestos: no incluidos

Advertencia legal

La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.

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