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Asturias

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Tendencia del mercado en Asturias Abril 2018

El mercado anticipa un repunte en los precios apoyado por el incremento de las operaciones.

Comenzamos nuestra cobertura sobre la evolución del mercado inmobiliario residencial en Asturias y la comercialización de activos.

El mercado esta polarizado en cuatro grandes núcleos urbanos solo de los cuales hay información estadísticas agregada. Por tanto, preferimos hablar de tendencias que de precios en barrios o municipios específicos.

La evolución del precio de la vivienda va muy ligada a la actividad económica y el acceso al crédito por los particulares.

En todas las comunidades autónomas los Bancos encabezan la concesión de nuevos créditos hipotecarios. En Asturias cabe destacar el porcentaje  del 26,63% alcanzando por otras entidades financieras como actores en la concesión de créditos hipotecarios en 2017.

El importe medio del crédito hipotecario concedido en Asturias es de 99.286€, lo que supone una variación de apenas un 1,5% respecto al año anterior. El tipo medio a cierre de 2017 es del 2,27% y el periodo medio de duración del préstamo es de 22,5 años.

En cuanto al porcentaje de cuota hipotecaria con respecto al coste salarial, las menores exigencias de accesibilidad  de toda España se obtienen en Asturias (21,05%), lo que supone una cuota media de 426€.

Existe una demanda embalsada que no ha encontrado financiación en los últimos años, pero que esta latente, y reacciona a la apertura del crédito.

Fuente Datos: Elaboración propia a partir de datos de Ayto,INE,idealista, fotocasa, etc.

El número de viviendas transacionadas en Asturias durante el 4T2017 fue de 7.765 , de las cuales 6.025 fueron viviendas de segunda mano. Este volumen supone un crecimiento del 20,72% en términos interanuales, un 23,20% en el caso de las viviendas de segunda mano.

El incremento de la operaciones en 2017 indica un cambio de tendencia en el mercado, sin embargo este cambio no se refleja todavía en precios.

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