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¿Vendo mi piso entre particulares o con agencia?

Por en venta vivienda con 0 Comments

Vender una casa puede ser una tarea ardua ya que el mercado está saturado. Son muchas las viviendas que se encuentran a la venta en Madrid, y entre ellas se encuentra la tuya.

En inmubi no somos una agencia inmobiliaria, somos un portal inmobiliario de venta entre particulares. Nuestros servicios, que te explicamos en nuestra web, se dividen en tres pasos:

1.- Evalúa        2.- Actúa      3.- Monitoriza

Tres pasos lógicos a la hora de vender un inmueble. El primer paso es saber cómo se encuentra el mercado, evaluar la situación y conocer a qué precio vendieron los que fueron nuestros vecinos. Una vez tenemos claro cómo se encuentra el mercado, en concreto nuestro distrito, y conocemos el precio al que vamos a publicar la vivienda, pasamos al segundo paso, la acción. Actuamos y  utilizamos todas las herramientas que el marketing inmobiliario pone a nuestra disposición. Por último, el tercer paso en inmubi, es saber en qué estado se encuentra la venta de nuestra vivienda y eso lo hacemos monitorizando todas las acciones relativas a la venta: visitas, interesados, etc.

En el artículo de hoy te contamos 4 motivos por los que confiar en nosotros y conseguir vender tu vivienda con las mejores condiciones y en un tiempo razonable.

Ventajas de contratar inmubi para la venta de tu piso

  1. Asesoramiento y herramientas profesionales a tu alcance

A menudo, cuando un cliente se pone en contacto con nosotros porque quiere vender su casa entre particulares, lo primero que nos dice es “su precio ideal” para vender la vivienda seguido de la pregunta: “¿cuánto tiempo tardará en venderse mi piso?”.

No existe un tiempo concreto cuando se vende un piso, son varios los factores que entran en juego como para garantizar la venta en un tiempo determinado. Desde nuestra experiencia se han dado casos en los que se hemos publicado un piso y a los 20 días se ha encontrado un comprador, y en otros, más habituales, donde se ha precisado de varios meses para cerrar la venta del piso.

La venta de la vivienda depende de la promoción que se haga de la misma, utilizar las herramientas y canales adecuados y cómo se presente la casa (Home Staging).

El plan inmubiPlus garantiza un asesor personal que te aconsejará sobre el precio del mercado de la vivienda.

En inmubi actualizamos nuestros mapas por zonas cada tres meses, pudiendo asesorar a nuestros clientes de la realidad del mercado inmobiliario en su distrito.

Por otro lado, nos llama potencialmente la atención que muchos propietarios publican sus pisos con fotos de baja calidad, con poca luminosidad, poco profesionales…

Cuidar las fotografías, además de ser nuestra carta de presentación, supone entrar por los ojos del comprador y, que el potencial cliente quiera venir a ver el inmueble. Las imágenes deben ser limpias, profesionales y resaltar todo el atractivo que tiene el piso. En nuestros planes inmubiPlus e inmubiPremium las fotografías y los textos de tus anuncios los realizan uno de nuestros asesores asegurando una publicación profesional y cuidando todos los detalles.

  1. Mayor exposición y difusión

Nos encontramos frente a un mercado en continuo cambio y evolución, donde los compradores cada vez son más exigentes y utilizan más canales y plataformas para buscar el piso que desean comprar. Por esta razón, en inmubi somos fieles defensores de la integración de los canales online y offline, ofreciendo a nuestros clientes una cobertura total.

Dentro de las acciones online, publicamos el inmueble en más de 50 portales inmobiliarios. Además, ofrecemos cobertura en nuestras redes sociales donde guardamos en todo momento los aspectos de privacidad y en la que contamos con seguidores que se encuentran en búsqueda activa de nueva vivienda o que quieren vender su piso para luego comprar el que será su nuevo hogar.

Respecto a las acciones offline contamos con técnicas de home staging que ponemos a disposición de cliente, asesores que te acompañan y aconsejan en todo el proceso de venta y reportaje fotográfico, entre otros servicios.

  1.   Call center con filtro de llamada.

Vender un piso requiere de tiempo, paciencia y trato con los posibles clientes. Colgar el cartel de se vende supone estar atento al teléfono a todas horas para recibir llamadas de visitantes, y estas llamadas pueden realizarse en tu jornada laboral, mientras estás con tus hijos en el médico sin poder mirar tu agenda, etc.

Por ello, en inmubi contamos con un gran equipo de call center que día a día gestiona contactos para nuestros clientes y que compradores reales soliciten vistas.

Protegemos tu privacidad y valoramos tu tiempo, por lo que filtramos a todos los candidatos para eliminar curiosos, agencias inmobiliarias y tasadores. Además, la plataforma dispone de un calendario en el que tú asignas tu disponibilidad, haciendo posible que los compradores y vendedores puedan estar en contacto cualquier día de la semana y a cualquier hora del día, sin depender del horario comercial o la disponibilidad del agente inmobiliario.

  1.   Pago único.

En inmubi te asesoramos en todo el proceso para vender tu casa sin intermediarios ni comisiones de agencia.

Por todos es conocido que cuando ponemos nuestro piso en manos de agencias inmobiliarias para vender una vivienda, aparecen los llamados “honorarios” o “comisiones” que cobran estas compañías por hacer de intermediarios.

Estos honorarios oscilan entre un 3% y 7% del precio final por el que se haya vendido la vivienda.

En inmubi contamos con tres planes que oscilan entre los 50€/mes de inmubiPrivacidad, 750€ de inmubiPlus y 1.500€ de inmubiPremium, todos ellos con iva incluido, y con la posibilidad de fraccionar el pago.

Tres planes que ponemos a disponibilidad de nuestros clientes para que contraten aquel que más se ajuste a sus necesidades.

Contamos con un periodo de prueba gratuito en inmubiPrivacidad para que conozcas nuestra plataforma y te familiarices con ella. Además, como no vamos a comisión, no te vamos a presionar para que bajes el precio y vendas deprisa.

servicios de inmubi

El proceso de vender tu casa puede ser largo y duro. Necesitas un equipo en quien confiar, que te guíe y oriente en esta etapa. En inmubi queremos ser tu equipo de confianza, ofreciendo a nuestros clientes profesionales especializados con una amplia experiencia en el sector, que aúnan todo su esfuerzo, conocimientos y recursos para vender tu piso de forma efectiva.

Si necesitas más información, no dudes en escribirnos un correo a [email protected] y resolveremos todas tus preguntas.

 

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