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Cesiones de remate. Venta sin Posesión

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Las ofertas deben ser confirmadas por escrito en el plazo de 5 días o se cancelan

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Piso-GONZALEZ BESADA 27- Oviedo

Starting Bid : €160,000.00

Ended ago:
8 días
6 horas
11 minutos
32 segundos
Subasta ha expirado sin ofertas.

URBANA: NÚMERO CUARENTA Y UNO. Piso cuarto letra D, tipo F, del edificio números uno y tres, de Muñoz Degrain, hoy número uno, y veintisiete de González Besada, en Oviedo.
Información registral: Finca registral no 16.832 de la Sección 6a, del Registro de la Propiedad no 3 de Oviedo, obrante a los folios 108, 109, 110, 111 y 185 del Libro 2.250, Tomo 3.341.
Código Registral Único: 33031000482686.
Referencia Catastral: 9245018TP6094N0049QH.

Información del edificio

  1. 2.295 m² de parcela
  2. Construido en 1974
  3. Calidad de construcción buena
  4. Edificio de 8 plantas
  5. 7 vecinos por planta
  6. Ascensor
  7. Portero
  8. Trastero
  9. Garaje
  10. 26 Viviendas
  11. 5 Comercios
  12. 4 Oficinas

Información del inmueble

  1. 3 habitaciones
  2. 2 baños

Este fondo vende la CDR en las siguientes condiciones:

  • Estado legal: Finalizada subasta y pendiente de señalar fecha para CDR.
  • No se pueden visitar, ya que están okupados ó físicamente ó con el procedimiento judicial para el lanzamiento del okupante.
  • Comunidad+IBI+ Capex: Necesitamos estos costes estimados para poder defender las ofertas en caso que vengan por debajo del Asking Price.
  • Ofertas:  Oferta firmada por el cliente+prueba de fondos.
  • Forma de pago: 100% a la firma del Contrato ( Cesionario-Comprador) en el mes en el que se ha aprobado la oferta.
  • Legal: A partir de la fecha de señalamiento de CDR el comprador se personará en el Juzgado para continuar con el procedimiento hasta la obtención de Testimonio y Registro.
  • Nuestros honorarios los paga el fondo
Las ofertas por debajo del precio se enviarán por email al vendedor con un período de revisión de 2 a 6 semanas en el que rechazará, aceptará o sugerirá una contraoferta.

Más Cesiones de Remate

Nota importante: para cesiones de remate subastas

  • Celebrada la SUBASTA JUDICIAL, sólo la parte ejecutante o los acreedores posteriores pueden hacer postura reservándose la facultad de CEDER EL REMATE a un tercero.
  • La cesión se verificará mediante comparecencia ante la Letrada de la Administración de Justicia responsable de la ejecución, con asistencia del cesionario, quien deberá aceptarla, y todo ello previa o simultáneamente al pago o consignación del precio del remate, que deberá hacerse constar documentalmente.
  • Al no tratarse de una compraventa en escritura pública y ser una Cesión de Remate, la aprobación del remate y la cesión deberá de ser aprobada por el juzgado correspondiente.
  • El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias.
  • Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario.
  • El inmueble no es posible visitarlo, por no tener la posesión del mismo.
  • No  es posible hipotecar  ya que hasta que no se dicte la sentencia de adjudicación  no se puede visitar y no se puede tasar.

¿Qué es la cesión de remate?

Una cesión de remate no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta

¿Cuándo se cede el remate?

El artículo 671 LEC permite la cesión del remate en caso de subasta desierta. Así, dice lo siguiente: “Si en la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de los veinte días siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicación del bien.

¿Qué impuestos se pagan en una cesión de remate?

La cesión de remate involucra dos transmisiones: cuando el banco adquiere el bien en la subasta y cuando el cesionario lo recibe a través del banco. Pero, ¡atención! Solo el adjudicatario final paga impuestos, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el IVA.

Normativa

La cesión de remate se encuentra regulada en nuestro ordenamiento jurídico español en los artículos 643 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Estos artículos regulan desde el momento de la preparación de la subasta, pasando por el momento del anuncio y publicidad de la subasta hasta la adjudicación de los bienes o por lo contrario la quiebra de la subasta.