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Cesiones de remate. Venta sin Posesión

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  • Inmuble
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  • 2 APARTAMENTOS ALCORCON
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  • Precio Actual: €110,000.00
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  • Finalizado: 20 días
  • Nave Alquilada - Badalona
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    Nave 510 m2 ..
  • Precio Actual: €460,000.00
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  • Finalizado: 20 días
  • Piso- Cardenal Reig - Barcelona
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    3 dorm+ 1baño ..
  • Precio Actual: €290,000.00
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  • Finalizado: 20 días
  • CL INDUSTRIA 6 - Murcia
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    Piso 4 dorm+ 2 baños+ garaje ..
  • Precio Actual: €170,000.00
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  • Finalizado: 13 días
  • Chalet- Montserrat Roig, 27, Vilanova del Vallès
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    Chalet 3dorm - Vilanova del Vallès- Barcelona ..
  • Precio Actual: €360,000.00
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  • Finalizado: 3 días
  • Piso-GONZALEZ BESADA 27- Oviedo
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    Piso 3dorm ..
  • Precio Actual: €160,000.00
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  • Finalizado: 3 días
  • Chalet- Calle Francisco De La Vega 12- San Fernando (Cádiz)
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    Chalet 4 dormitorios + 2 baños ..
  • Precio Actual: €320,000.00
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  • Finalizado: 3 días
  • Chalet- Turó de Sant Pau- Cerdanyola del Vallés
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  • Precio Actual: €400,000.00
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  • Finalizado: 3 días
  • 2 APARTAMENTOS (Centro de Málaga)
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    2 pisos: 2drom+garaje+trastero ..
  • Precio Actual: €240,000.00
  • Ofertas realizadas: 1
  • Finalizado: 3 días
  • Oficina - Malaga
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  • Precio Actual: €45,000.00
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  • Finalizado: 3 días
  • Chalet Torremolinos
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  • Precio Actual: €500,000.00
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  • Finalizado: 3 días
  • CHALET (Benahavis Málaga)
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    chalet 2 dormitorios+ 2baños+ garaje ..
  • Precio Actual: €224,000.00
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  • Finalizado: 3 días
  • CL PINZONES - LA LINEA DE LA CONCEPCION (CÁDIZ)
  • CL PINZONES - LA LINEA DE LA CONCEPCION (CÁDIZ)
    Edificio- LA LINEA DE LA CONCEPCION ..
  • Precio Actual: €259,918.00
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  • Finalizado: 2 días
  • Piso- CL MUNTANYA- BADALONA
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  • Precio Actual: €82,423.00
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  • Finalizado: 2 días
  • DUPLEX- RONDA DE AULENCIA 19 VILLANUEVA DEL PARDILLO (MADRID)
  • DUPLEX- RONDA DE AULENCIA 19 VILLANUEVA DEL PARDILLO (MADRID)
    Dúplex- Villanueva del Pardillo ..
  • Precio Actual: €380,000.00
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  • Finalizado: 4 días

Más Cesiones de Remate

Nota importante: para cesiones de remate subastas

  • Celebrada la SUBASTA JUDICIAL, sólo la parte ejecutante o los acreedores posteriores pueden hacer postura reservándose la facultad de CEDER EL REMATE a un tercero.
  • La cesión se verificará mediante comparecencia ante la Letrada de la Administración de Justicia responsable de la ejecución, con asistencia del cesionario, quien deberá aceptarla, y todo ello previa o simultáneamente al pago o consignación del precio del remate, que deberá hacerse constar documentalmente.
  • Al no tratarse de una compraventa en escritura pública y ser una Cesión de Remate, la aprobación del remate y la cesión deberá de ser aprobada por el juzgado correspondiente.
  • El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias.
  • Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario.
  • El inmueble no es posible visitarlo, por no tener la posesión del mismo.
  • No  es posible hipotecar  ya que hasta que no se dicte la sentencia de adjudicación  no se puede visitar y no se puede tasar.

¿Qué es la cesión de remate?

Una cesión de remate no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta

¿Cuándo se cede el remate?

El artículo 671 LEC permite la cesión del remate en caso de subasta desierta. Así, dice lo siguiente: “Si en la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de los veinte días siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicación del bien.

¿Qué impuestos se pagan en una cesión de remate?

La cesión de remate involucra dos transmisiones: cuando el banco adquiere el bien en la subasta y cuando el cesionario lo recibe a través del banco. Pero, ¡atención! Solo el adjudicatario final paga impuestos, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el IVA.

Normativa

La cesión de remate se encuentra regulada en nuestro ordenamiento jurídico español en los artículos 643 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Estos artículos regulan desde el momento de la preparación de la subasta, pasando por el momento del anuncio y publicidad de la subasta hasta la adjudicación de los bienes o por lo contrario la quiebra de la subasta.