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Cesiones de remate. Venta sin Posesión

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2 APARTAMENTOS ALCORCON

Puja mínima : €110,000.00

El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.

Finalizará en:
9 días
13 horas
40 minutos
20 segundos
(Introducir 110000.00 o más)

ORI-DE-01-753

VENTA DE DEUDA

Precio Negociable

LOTE 1

CL CAMBADOS 17 Es:E Pl:04 Pt:DR 28925 ALCORCON (MADRID)

Ref Catastral 1277109VK3617N0009EY

Uso principal Escalera Planta Puerta Superficie m2
VIVIENDA E 4 DR 62
ELEMENTOS COMUNES 5

URBANA: APARTAMENTO NUMERO NUEVE. CUARTO DERECHA en planta cuarta de la casa tercera, CON ENTRADA POR LA CALLE CAMBADOS NUMERO DIECISIETE, del bloque I

denominado ocho, en San Jose de Valderas, en la calle Cambados numeros trece, quince y diecisiete, en Alcorcon. MIDE: cincuenta y seis metros sesenta y seis decimetros cuadrados utiles, distribuidos en varias habitaciones.

Información del inmueble

  1. 2 habitaciones
  2. 1 baño

LOTE 2

C/ LAS LILAS NUMERO ONCE- Alcorcón

IDUFIR: 28141000088004

REFERENCIA CATASTRAL: 1778201VK3617N0020BA

Uso principal Escalera Planta Puerta Superficie m2
VIVIENDA 1 2 C 75
ELEMENTOS COMUNES 54

URBANA: NUMERO VEINTE.-VIVIENDA SEGUNDO LETRA C, situada en la planta

segunda o cuarta según el orden de construcción del edificio. Perteneciente al PORTAL DOS, integrante del Conjunto Urbanístico Residencial en la Parcela B-3, en el Polígono de San José de Valderas, término municipal de Alcorcón, delimitada por la confluencia de las calles de Los Nardos, Las Begonias, Las Lilas y Las Petunias, sin número de gobierno asignado, HOY CALLE LAS LILAS NUMERO ONCE. Está distribuida en las siguientes dependencias: recibidor, cocina, salón comedor, pasillo distribuidor, tres dormitorios y un cuarto de baño. Ocupa una SUPERFICIE útil aproximada de SESENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS.

Información del inmueble

  1. 3 habitaciones
  2. 1 baño

Las ofertas por debajo del precio se enviarán por email al vendedor con un período de revisión de 2 a 6 semanas en el que rechazará, aceptará o sugerirá una contraoferta.

Más Cesiones de Remate

Nota importante: para cesiones de remate subastas

  • Celebrada la SUBASTA JUDICIAL, sólo la parte ejecutante o los acreedores posteriores pueden hacer postura reservándose la facultad de CEDER EL REMATE a un tercero.
  • La cesión se verificará mediante comparecencia ante la Letrada de la Administración de Justicia responsable de la ejecución, con asistencia del cesionario, quien deberá aceptarla, y todo ello previa o simultáneamente al pago o consignación del precio del remate, que deberá hacerse constar documentalmente.
  • Al no tratarse de una compraventa en escritura pública y ser una Cesión de Remate, la aprobación del remate y la cesión deberá de ser aprobada por el juzgado correspondiente.
  • El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias.
  • Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario.
  • El inmueble no es posible visitarlo, por no tener la posesión del mismo.
  • No  es posible hipotecar  ya que hasta que no se dicte la sentencia de adjudicación  no se puede visitar y no se puede tasar.

¿Qué es la cesión de remate?

Una cesión de remate no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta

¿Cuándo se cede el remate?

El artículo 671 LEC permite la cesión del remate en caso de subasta desierta. Así, dice lo siguiente: “Si en la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de los veinte días siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicación del bien.

¿Qué impuestos se pagan en una cesión de remate?

La cesión de remate involucra dos transmisiones: cuando el banco adquiere el bien en la subasta y cuando el cesionario lo recibe a través del banco. Pero, ¡atención! Solo el adjudicatario final paga impuestos, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el IVA.

Normativa

La cesión de remate se encuentra regulada en nuestro ordenamiento jurídico español en los artículos 643 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Estos artículos regulan desde el momento de la preparación de la subasta, pasando por el momento del anuncio y publicidad de la subasta hasta la adjudicación de los bienes o por lo contrario la quiebra de la subasta.