Activo residencial en rentabilidad
Vivienda en rentabilidad en Boo de Piélagos (Cantabria) – 352.000 €
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Ubicación: Boo de Piélagos, barrio de El Monte, Piélagos (Cantabria)
Colateral
Vivienda residencial identificada registralmente como Vivienda A23, situada en la parcela A1.3 de una urbanización ubicada en Boo de Piélagos, en el barrio de El Monte.
La vivienda cuenta con una superficie útil de 193,79 m², distribuida en tres niveles, y dispone además de una porción de terreno aneja de uso exclusivo de aproximadamente 128 m².
- Tipo de inmueble: vivienda residencial
- Superficie útil: 193,79 m²
- Terreno anejo de uso exclusivo: aproximadamente 128 m²
- Referencia catastral: 4998701VP2049N1005UW
- Cuota de participación: 1,3889 % (1/72 parte)
Distribución:
- Planta sótano: escalera, distribuidor, baño, plazas de garaje y bodega.
- Planta baja: recibidor, distribuidor, cocina, salón, comedor, aseo y escalera.
- Planta bajocubierta: distribuidores, tres dormitorios, vestidor, dos baños, terraza y escaleras.
Localización del inmueble
El inmueble se encuentra en Boo de Piélagos, municipio de Piélagos (Cantabria), concretamente en el barrio de El Monte.
Se trata de una vivienda de amplias dimensiones con espacios exteriores de uso exclusivo, plazas de garaje y bodega.
Arrendamiento y rentabilidad
El activo se encuentra actualmente arrendado, con contrato vigente hasta noviembre de 2026.
- Renta contractual: 585 €/mes
- Renta actualizada: 636,36 €/mes
- Renta anual actualizada: 7.636,32 €
- Rentabilidad bruta actualizada: 2,17 % sobre el precio de adquisición
Los actuales arrendatarios han manifestado su voluntad de formalizar un nuevo contrato de arrendamiento de manera inmediata por 1.500 €/mes, manteniendo la ocupación del inmueble.
- Renta potencial: 1.500 €/mes
- Renta anual potencial: 18.000 €/año
- Rentabilidad bruta potencial: 5,11 %
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: compraventa de activo residencial en rentabilidad
- Precio de adquisición: 352.000 €
- Valor estimado de mercado: 450.000 € – 500.000 €
- Descuento orientativo respecto al valor estimado: entre el 21,8 % y el 29,6 %
- Situación: inmueble arrendado
- Contrato actual: vigente hasta noviembre de 2026
- Renta actualizada: 636,36 €/mes
- Renta potencial: 1.500 €/mes
- Rentabilidad bruta potencial: 5,11 %
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
La operación permite adquirir una vivienda de 193,79 m² útiles con terreno de uso exclusivo, plazas de garaje y bodega, actualmente arrendada y con posibilidad de formalizar un nuevo contrato de alquiler por 1.500 €/mes.
La renta potencial indicada está condicionada a la efectiva formalización del nuevo contrato de arrendamiento. El valor de mercado y las rentabilidades indicadas tienen carácter orientativo. La información deberá ser contrastada mediante la documentación registral, contractual y jurídica disponible antes de formalizar la operación.
