Venta de crédito hipotecario (NPL)

Venta de crédito hipotecario sobre chalet independiente con parcela de 3.000 m² en Simancas (Valladolid) desde 142.000 €

venta crédito hipotecario npl simancas valladolid chalet parcela inversión inmobiliaria ejecución títulos no judiciales

Referencia interna: COP-ESC-0178

HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR

Colateral

La operación consiste en la adquisición de un crédito garantizado con una vivienda unifamiliar independiente construida sobre una parcela rústica de aproximadamente 3.000 m², situada en el municipio de Simancas (Valladolid).

• Tipo: Vivienda unifamiliar independiente
• Finca registral: 9.319
• Registro de la Propiedad: Valladolid nº 5
• CRU: 47016000607089
• Referencia catastral: 47162A005000270000JA
• Parcela: 3.000 m²
• Superficie construida vivienda: 164,46 m²
• Garaje adosado: 51,62 m² construidos
• Distribución: Hall, salón-comedor, cocina, despensa, cuatro dormitorios, baño, aseo, cuarto de caldera, dos porches y garaje.

La vivienda ocupa una superficie total construida de aproximadamente 216,08 m² entre vivienda y garaje, destinándose el resto de la parcela a accesos y zonas libres.

Localización del inmueble

Municipio: Simancas
Provincia: Valladolid

La finca se encuentra situada a las afueras del núcleo urbano de Simancas, en un entorno residencial de viviendas unifamiliares con amplias parcelas.

Deuda y situación judicial

Tipo de procedimiento: Ejecución de Títulos No Judiciales (ETNJ)
Autos: 169/2021
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Valladolid

• Auto despachando ejecución: 29/09/2021.
• Principal reclamado: 148.807,44 €.
• La parte ejecutada formuló oposición y posterior recurso de apelación, ambos desestimados.
• Se ha acordado el embargo de la finca.
• Consta practicada la anotación preventiva de embargo a favor del ejecutante en el Registro de la Propiedad.
• El siguiente hito procesal será la solicitud del señalamiento de subasta.

El procedimiento se encuentra procesalmente avanzado, una vez superada la fase de oposición y practicada la anotación registral correspondiente.

Situación registral

La finca mantiene inscrita la hipoteca que garantiza el préstamo y figura anotado el embargo derivado del procedimiento judicial actualmente en tramitación.

El valor fijado para subasta en la escritura hipotecaria asciende a 312.177 €.

Condiciones de la operación

Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)

Precio: 142.000 €

La operación consiste exclusivamente en la adquisición del crédito y de la posición procesal asociada al procedimiento judicial. No se transmite directamente la propiedad del inmueble.

El comprador podrá continuar la ejecución judicial hasta la celebración de la subasta o valorar otras alternativas de recuperación de la deuda.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y podrá ser ampliada durante el proceso de due diligence. La transmisión queda sujeta a la aprobación definitiva del titular del crédito y a la formalización de la correspondiente documentación contractual.