Venta de crédito hipotecario (NPL)

Venta de crédito hipotecario sobre vivienda en Fuenlabrada (Madrid) desde 100.000 €

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Referencia interna: COP-ARC-01-0471

HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR

Colateral

La operación consiste en la adquisición de un crédito hipotecario garantizado con una vivienda situada en el municipio de Fuenlabrada (Madrid), integrada en una urbanización residencial consolidada.

• Tipo: Vivienda
• Finca registral: 7.721
• CRU: 28083000144888
• Referencia catastral: 2488802VK3528N0023DU
• Dirección: Paseo Higueral nº 4, Bloque 5, Planta 6, Puerta C
• Municipio: Fuenlabrada (Madrid)
• Superficie construida: 82,70 m²
• Cuota de participación: 2,79 %

La finca corresponde a una vivienda ubicada en la sexta planta de un edificio residencial con ascensor, dentro de un entorno urbano plenamente consolidado.

Localización del inmueble

Fuenlabrada es uno de los principales municipios del área metropolitana de Madrid, con excelentes comunicaciones mediante Cercanías, MetroSur y acceso directo a la A-42 y M-50.

El inmueble se ubica en una zona residencial consolidada, dotada de todos los servicios, centros educativos, comercios y transporte público.

Deuda y situación judicial

El crédito presenta una deuda actualizada aproximada de 128.000 €.

• Procedimiento judicial iniciado mediante demanda presentada en marzo.
• La ejecución se encuentra actualmente en fase de solicitud de subasta.
• Se está pendiente del correspondiente Decreto de Subasta.
• La tramitación procesal está avanzando con rapidez.

La operación permite incorporarse a un procedimiento judicial ya muy avanzado, reduciendo significativamente los tiempos habituales hasta la celebración de la subasta.

Garantía hipotecaria

• Capital inicial del préstamo: 105.000 €.
• Valor de tasación hipotecaria: 133.523 €.
• Hipoteca inscrita sobre la finca registral 7.721.

La garantía hipotecaria permanece inscrita en el Registro de la Propiedad, constituyendo el soporte real del crédito objeto de transmisión.

Condiciones de la operación

Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)

Precio preaprobado por el vendedor durante la campaña de julio: 100.000 €.

La operación consiste exclusivamente en la adquisición del crédito hipotecario y de la posición jurídica y procesal del acreedor. No se transmite directamente la propiedad del inmueble.

El comprador asumirá la posición procesal existente y podrá continuar la ejecución hasta la celebración de la subasta judicial o adoptar las estrategias de recuperación que estime oportunas.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y podrá ser ampliada durante el proceso de due diligence. La transmisión queda sujeta a la aprobación definitiva del titular del crédito y a la formalización de la correspondiente documentación contractual.