Venta de crédito

NPL en fase de subasta sobre vivienda en Plaza del Obradoiro 12, Sevilla

Referencia interna: ESC-HO-01-1802

Colateral

Crédito inmobiliario impagado garantizado con una vivienda situada en
Plaza del Obradoiro 12, en Sevilla.

La vivienda se encuentra en la planta quinta, puerta 17,
con una superficie construida catastral aproximada de 94 m².

Según la descripción registral, la finca cuenta con una superficie construida aproximada
de 93,95 m² y se distribuye en vestíbulo, comedor-estar con solana,
tres dormitorios, aseo y cocina con galería.

El inmueble forma parte de un edificio construido en 1975 y tiene uso principal
residencial.

Localización del inmueble

Plaza del Obradoiro 12 · Escalera 1 · Planta 5ª · Puerta 17
41019 Sevilla

Referencia catastral: 1444402TG4414S0023IW
Finca registral: 1.601
CRU: 41031000361522
Registro: Registro de la Propiedad nº 4 de Sevilla

Deuda y estado judicial

El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
573/2022, seguido ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Sevilla,
Plaza nº 20.

• Auto despachando ejecución: 28/09/2022
• Principal despachado: 103.417,84 €
• Intereses y costas presupuestados: 31.000 €
• Fase judicial actual: pendiente de convocatoria de subasta
• Subasta: solicitada y reiterada mediante escrito de impulso
• Último impulso procesal: solicitud de convocatoria de subasta presentada el 12/02/2026
• Sucesión procesal: acordada el 15/02/2024
• Vencimiento anticipado: cumple los requisitos de la LCCI, según la información facilitada

El procedimiento ha atravesado distintas incidencias de notificación, incluyendo intentos
negativos, averiguaciones domiciliarias, notificación edictal y posterior solicitud de
convocatoria de subasta.

Actualmente, el siguiente hito procesal previsto es la convocatoria de subasta
de la finca hipotecada.

Cargas

La finca consta gravada con hipoteca, posteriormente modificada, ampliada y cedida,
que constituye la garantía objeto del procedimiento de ejecución hipotecaria.

La responsabilidad hipotecaria vigente recogida en la nota simple asciende a
137.000 € de principal, más 10.960 € por intereses ordinarios,
49.320 € por intereses moratorios y 20.550 € para costas y gastos.

El valor de subasta fijado registralmente es de 217.830 €.

La finca consta calificada como Vivienda de Protección Oficial subvencionada
por plazo de 50 años, según la información registral disponible.

Situación posesoria

No se dispone de información confirmada sobre la situación posesoria actual de la vivienda.

Condiciones de venta

• Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
• Garantía: vivienda residencial en Sevilla
• Fase judicial: ejecución hipotecaria pendiente de convocatoria de subasta
• Precio: a consultar
• Gastos e impuestos: no incluidos

Advertencia legal

La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.