Cesión de remate

CDR sobre vivienda en Grup Sant Jaume 4, Bloque C, Salt (Girona)

Referencia interna: COR-HO-01-0002 / 378948

Colateral

Oportunidad de inversión mediante cesión de remate sobre una vivienda situada en
Grup Sant Jaume 4, Bloque C, en el municipio de Salt (Girona).

La vivienda se ubica en planta baja y cuenta con una superficie registral aproximada de
54 m².

Según la descripción registral, se distribuye en cocina, comedor, cuarto de baño,
lavadero y tres habitaciones.

Localización del inmueble

Grup Sant Jaume 4 · Bloque C · Planta baja
Salt (Girona)

Referencia catastral: 2971809DG8427B0002BY
Finca registral: 10.716
CRU: 17012000005114

Deuda y estado judicial

El procedimiento de ejecución hipotecaria se encuentra en fase avanzada, con
subasta finalizada sin pujas y con reconocimiento del derecho de adjudicación
con facultad de ceder el remate.

• Procedimiento: ejecución hipotecaria 4210/2021
• Subasta: SUB-JA-2026-260713
• Fecha de cierre de subasta: 06/07/2026
• Resultado de subasta: sin pujas
• Valor de subasta: 219.004,32 €
• Importe de adjudicación reconocido: 109.502,16 €
• Estado actual: adjudicación reconocida con facultad de ceder el remate

En esta fase, la operación permite comunicar un nuevo cesionario para formalizar la
cesión del remate, sin necesidad de esperar a una nueva subasta.

Cargas

La adjudicación acordada prevé la cancelación de la hipoteca ejecutada y de las cargas
posteriores que procedan conforme a la normativa aplicable.

Consta una hipoteca anterior por razón de procedencia, por lo que cualquier oferta deberá
analizar expresamente la subsistencia o cancelación de cargas anteriores dentro del proceso
de due diligence jurídica.

Situación posesoria

Según la información facilitada, existe un tercer ocupante en el inmueble.

Se indica que dicho ocupante habría solicitado asistencia jurídica gratuita y que esta habría
sido denegada, sin perjuicio de la verificación procesal correspondiente.

Condiciones de venta

• Tipo de operación: cesión de remate (CDR)
• Garantía: vivienda en planta baja en Salt (Girona)
• Fase judicial: adjudicación reconocida con facultad de ceder el remate
• Gastos e impuestos: no incluidos

Advertencia legal

La cesión de remate no implica una compraventa ordinaria del inmueble. El comprador adquiere
la posición procesal derivada de la adjudicación reconocida en el procedimiento judicial,
asumiendo el estado físico, jurídico, registral y posesorio existente.

La operación queda sujeta a revisión documental, comprobación registral, validación del estado
posesorio y confirmación de cargas y gastos pendientes antes de su formalización.