Venta de crédito

Vivienda unifamiliar con garaje en Vera (Almería) – NPL con ejecución hipotecaria

Referencia interna: COP-ARC-01-0079

HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR

Ubicación: Pago Las Marinas, término municipal de Vera (Almería)

Colateral

Crédito hipotecario garantizado por una vivienda unifamiliar de dos plantas con garaje, situada en el pago denominado Las Marinas, dentro del término municipal de Vera (Almería).

La finca se asienta sobre una parcela de aproximadamente 404 m². La vivienda se distribuye en varias dependencias en dos plantas comunicadas interiormente y dispone de garaje en planta baja.

• Tipo de inmueble: vivienda unifamiliar con garaje
• Parcela: aproximadamente 404 m²
• Superficie construida de vivienda: aproximadamente 195,78 m²
• Superficie útil de vivienda: aproximadamente 153,02 m²
• Garaje: aproximadamente 49,13 m² construidos
• Finca registral: 12.805
• Referencia catastral: 4967407XG0146N0001YD
• Uso: residencial

El resto de la parcela no ocupado por la edificación se destina a zonas exteriores y jardín.

Localización del inmueble

El inmueble se encuentra en el término municipal de Vera, provincia de Almería, en el entorno de Las Marinas.

Se trata de un activo residencial independiente con parcela, vivienda distribuida en dos alturas, garaje y espacios exteriores.

Deuda y situación judicial

El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria.

• Procedimiento: ejecución hipotecaria 61/2024
• Órgano judicial: Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia de Vera, Plaza nº 3
• Principal reclamado: 348.341,20 €
• Intereses y costas presupuestados: 30.000 €
• Auto despachando ejecución: 28 de noviembre de 2025
• Estado procesal: ejecución despachada y requerimiento de pago acordado
• Certificación de cargas: mandamiento expedido sobre la finca registral 12.805

El procedimiento cuenta con auto despachando ejecución por 348.341,20 € de principal, más 30.000 € presupuestados para intereses y costas, habiéndose acordado asimismo el requerimiento de pago y la expedición de mandamiento para certificación registral de cargas.

Condiciones de la operación

• Tipo de operación: venta de crédito hipotecario NPL
• Garantía: vivienda unifamiliar con garaje y parcela en Vera (Almería)
• Principal reclamado: 348.341,20 €
• Valor estimado informado del activo: 450.000 €
• Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
• Estado: disponible

La operación consiste en la adquisición del crédito hipotecario y no en la compraventa directa del inmueble. La adquisición de la propiedad requerirá, en su caso, acuerdo con la parte deudora o la continuación del procedimiento judicial correspondiente.

La información publicada tiene carácter informativo y deberá ser contrastada mediante la documentación registral y judicial actualizada antes de formalizar cualquier operación.