Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-Calle Malpica 5- Málaga
Venta de crédito
Venta de crédito garantizado por vivienda en Calle Malpica (Málaga)
Referencia interna: VC-5036
Estado: Operación vendida
OPERACIÓN CERRADA — DERECHO DE CRÉDITO TRANSMITIDO
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Vivienda piso (VPO)
- Dirección:
C/ Malpica (Portal 5), Bloque B
Planta 1ª Alta, Vivienda nº 3
Málaga (Málaga) - Superficie útil: 89,63 m²
- Distribución: Vestíbulo, estar-comedor, 4 dormitorios, 2 baños, cocina, distribuidor y terraza-lavadero
- Finca registral: 5036 — RP Málaga nº 4
- CRU: 29022000482902
- Referencia catastral: 2443110UF7624S0078BZ
- Régimen: Vivienda de Protección Oficial (VPO)
Deuda y situación del crédito
- Acreedor actual: Hoist Finance Spain, S.L.
- Saldo debido comunicado:
— Principal: 124.293,55 €
— Intereses estimados: 23.460,60 €
— Costas estimadas: 7.939,62 €
(Comunicado Hoist, 06/11/2025) - Situación registral: Múltiples hipotecas inscritas, subrogaciones y modificaciones; crédito actualmente cedido a Hoist Finance
Condiciones de la operación
- Precio de transmisión del crédito: 143.000 €
- Oferta aceptada: 15/10/2025
- Naturaleza de la operación: Venta de derecho de crédito sin responsabilidad por solvencia del deudor
- Advertencias:
— No garantiza posesión del inmueble
— Se transmite el crédito en su estado jurídico actual
— No procede saneamiento por evicción o vicios
— Subsisten cargas y derechos preferentes existentes en el Registro
Estado de la operación
La operación de venta del crédito ha sido formalizada y cerrada.
El adquirente asume la posición del acreedor en los términos jurídicos vigentes.
No existe comercialización activa.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Juan Pablo Carmona | €143,000.00 | Hace 151 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
