Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Parcelas- Ruiloba- Cantabria
Cesion de remate
Cesión de Remate vivienda rural en Ruiloba (Cantabria)
Referencia interna: CDR-C-699
Fecha de escritura: 13/02/2025
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda rural / casa tradicional
- Superficie construida: 227 m²
- Superficie útil aproximada: 190 m²
- Parcela asociada: 245 m²
- Referencia registral: Finca nº 6936 — Registro de la Propiedad de San Vicente de la Barquera
- CRU: 39008000058707
- Referencia catastral: Según nota simple
Localización del inmueble
Barrio de la Iglesia,
Ruiloba (Cantabria)
Información del crédito
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario
- Préstamo garantizado: Nº 2103-1317-05835A2245
- Acreedor original: Banco de Caja España de Inversiones Salamanca y Soria S.A.U.
- Procedimiento asociado: Ejecución hipotecaria nº 58/2017
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de San Vicente de la Barquera
- Estado: VENDIDO — operación formalizada según contrato de cesión de remate
Condiciones económicas
- Precio de la venta del crédito: Según escritura
- Subrogación: El comprador pasa a ostentar todos los derechos del crédito y su garantía hipotecaria
- Gastos: Los previstos en el contrato y procedimiento judicial
Notas de la operación
La venta del crédito hipotecario se formalizó con fecha 13/02/2025,
transmitiendo al adquirente la posición acreedora en el procedimiento de ejecución y la
garantía hipotecaria que grava la finca registral 6936. La eficacia plena queda sujeta al
desarrollo judicial del expediente 58/2017.
Este anuncio es informativo y describe una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
