Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CASA- CL PICASSO 11 A NUCIA (ALICANTE)
Venta de crédito
Venta de crédito vendida con garantía de dos fincas residenciales en La Nucía (Alicante)
Referencia interna: OP-LN-1514
Fecha de escritura: 24/07/2025
Colaterales del crédito
Finca registral 11.336 — La Nucía (Alicante)
- Tipo: Terreno urbano
- Superficie: 350 m²
- Situación: Partida Foya Conill
- CRU: 03053000444517
- Referencia catastral: 0832006YH5703S0001FE (finca con referencia única)
Finca registral 4.788 — La Nucía (Alicante)
- Tipo: Chalet unifamiliar
- Parcela: 1.127,62 m²
- Superficie construida: 162 m²
- Terraza: 112 m²
- Distribución: Vestíbulo, comedor-estar, cocina, 3 dormitorios, baño, aseo, lavadero y garaje
- CRU: 03053000377242
- Referencia catastral: 0832006YH5703S0001FE
Localización de los inmuebles
Partida Foya Conill,
La Nucía (Alicante)
Información del crédito
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario
- Préstamo garantizado: Nº W1320516552
- Hipoteca constituida: 427.000 € (escritura 30/08/2005)
- Procedimiento asociado: Ejecución hipotecaria 826/2013
- Juzgado: Primera Instancia e Instrucción de La Vila Joiosa
- Estado: VENDIDO — cesión formalizada ante notario
Condiciones económicas
- Precio de la venta del crédito: 235.000 €
- Forma de pago: Cheque bancario (según escritura)
- Subrogación: El comprador asume todos los derechos del crédito y su garantía hipotecaria
- Gastos: A cargo del adquirente
Notas de la operación
La venta del crédito quedó formalizada en Benidorm el 24/07/2025,
transmitiendo al comprador la plena posición acreedora en la ejecución hipotecaria
y en las hipotecas inscritas sobre las fincas 11.336 y 4.788.
Este anuncio es informativo y se refiere a una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
