Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-Calle Riu Turia 54 Puçol (Valencia)
Venta Sin Posesión
Venta sin Posesión de inmueble vendida en Puçol (Valencia)
Referencia interna: LIRE-0528
Fecha de firma: 01/07/2025
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda adjudicada en ejecución hipotecaria
- Situación jurídica: Transmisión sin posesión
- Observación: Inmueble no visitable; distribución no verificada
- Referencia registral: Registral de Camp de Morvedre – Puçol (Valencia)
Localización del inmueble
Calle Riu Turia 54,
46530 Puçol (Valencia)
Condiciones económicas
- Precio de compraventa: 130.000 €
- Arras entregadas: 13.000 €
- Resto a la firma: 117.000 €
- Gastos: A cargo del comprador (salvo plusvalía municipal)
Situación del expediente
- Estado de la operación: VENDIDO — Compraventa formalizada
- Inscripción registral: Pendiente de ejecución hipotecaria y trámites de consolidación
- Tanteo y retracto: Sujeto a derecho autonómico según normativa de vivienda de Valencia
Notas de la operación
La compraventa quedó formalizada el 01/07/2025 mediante contrato de arras penitenciales
y acuerdo de transmisión del inmueble. La operación está sujeta a las condiciones de
venta sin posesión, pudiendo existir cargas o anotaciones a revisar en el Registro
de la Propiedad de Camp de Morvedre.
Este anuncio describe una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
