Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL DOCTOR PERELLO 12-SANT QUIRZE SAFAJA (BARCELONA)
Cesion de Remate
Cesión de remate vendida con garantía de vivienda unifamiliar en Castellcir (Barcelona)
Referencia interna: BMOM-0396
Fecha de firma: 30/09/2025
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda unifamiliar tradicional
- Superficie de terreno: 463,73 m²
- Superficie construida: aprox. 178 m²
- Plantas: Planta baja + planta piso
- Distribución: Recibidor, comedor-estar, cocina, aseo, 3 dormitorios, baño, garaje y espacios anexos
- Referencia registral: Finca nº 191 — Registro de la Propiedad de Vic 3
- Referencia catastral: 9104505DG2290S0001AJ
Localización del inmueble
Paraje “Manso Sol del Boix”,
Castellcir (Barcelona)
Información del crédito
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 00081/2021
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Vic
- Estado: VENDIDO — remate adjudicado y cedido
Condiciones económicas
- Precio de la cesión del crédito: 190.000 €
Notas de la operación
La cesión de remate quedó formalizada con fecha 30/09/2025, otorgando al comprador la posición
acreedora en el procedimiento de ejecución hipotecaria y en la garantía hipotecaria que grava la
finca registral 191 de Castellcir. La transmisión queda sujeta a la aprobación judicial y a la
posterior inscripción del decreto de adjudicación.
Este anuncio es informativo y describe una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
