Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Magnolia 8 Santa Coloma de Cervelló (Barcelona)
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre vivienda en Santa Coloma de Cervelló (Barcelona)
Referencia interna: LEZ-CR-01-2413
Fecha de firma: 29/11/2024
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda unifamiliar con parcela
- Superficie del terreno: 495,70 m²
- Superficie construida total: 236,62 m² aprox. (según Nota Simple)
- Edificación: Vivienda unifamiliar de planta baja + planta piso
- Distribución:
Planta baja: recibidor, sala, comedor-estar, cocina, baño, trastero y porche.
Planta piso: tres habitaciones, baño, aseo, lavadero, vestidor y terraza. - Anexos: Garaje de 31,22 m² vinculado a la vivienda
- Finca registral: nº 1.135 — Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat
- CRU: 08102000142574
- Referencia catastral: 730540DF1870A0001UW
Localización del inmueble
Calle Magnolia 8 (paraje “Can Via”),
Santa Coloma de Cervelló (Barcelona)
Información del procedimiento
- Juzgado competente: Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sant Boi de Llobregat
- Procedimiento judicial: Ejecución hipotecaria 3411/2016-D (procedencia 386/2016)
- Tipo de subasta: 604.524,45 €
- Importe de adjudicación: 362.714,67 € (60% del tipo)
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Estado: VENDIDO — cesión formalizada
Condiciones económicas de la cesión
- Precio de la cesión del remate: 220.000 €
Notas de la operación
La cesión de remate se firmó el 29/11/2024, otorgando al cesionario la posición adquirida en
el procedimiento 3411/2016. La inscripción final quedará sujeta al Decreto de Adjudicación y a la
cancelación de cargas que proceda conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Este anuncio refleja una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
