Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Historiador Rivera Valenzuela 24 Ronda (Málaga)
Venta de crédito
Venta de crédito vendida con garantía de vivienda adosada en Ronda (Málaga)
Referencia interna: ESC-HO-01-0015
Fecha de cierre: 28/08/2024
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda adosada
- Ubicación:
Calle Historiador Rivera Valenzuela 24,
29400 Ronda (Málaga) - Superficie construida: 174 m²
- Superficie gráfica parcela: 220 m²
- Uso principal: Residencial
- Año construcción: 2004
- Referencia catastral: 000202600UF06F0001UF
- Finca registral: N.º 30.844 — Registro de la Propiedad de Ronda
Distribución (según Catastro)
- Planta baja: 101 m² construidos
- Planta alta: 73 m² construidos
- Tipología: VIVIENDA unifamiliar adosada
Localización del inmueble
CL Historiador Rivera Valenzuela 24,
29400 Ronda (Málaga)
Deuda y situación judicial
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria EH 684/2020 — JPI nº 1 de Ronda
- Principal reclamado: 131.729,78 €
- Intereses y costas presupuestadas: 39.000 €
- Número de préstamo: 01660500145555
- Situación:
– Demanda presentada: 14/12/2020
– Auto despachando ejecución: 21/05/2021
– Notificación positiva: 02/05/2023
– Auto acuerdo sucesión: 19/03/2024 - Afecciones judiciales previas: Existe nota marginal de una ejecución anterior (EH 29/2016)
Cargas registrales
- Hipoteca: 166.300 € (principal)
- Embargos / Incautación de Seguridad Social: 6.771,35 €
- Garantía Ayuntamiento de Ronda: 3.201,31 €
- Garantía Junta de Andalucía: 30.050,61 €
- Incautación TGSS adicional: 2.580,19 €
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: Venta de crédito garantizado
- Estado de la operación: VENDIDO
- Cesión: Judicializada — crédito vivo asociado a finca 30.844
Notas internas
La operación corresponde a la venta de un crédito hipotecario garantizado con un adosado en Ronda,
encontrándose el procedimiento en fase avanzada de ejecución. El anuncio se publica únicamente con
fines informativos para archivo de operaciones ya cerradas.
Este anuncio refleja una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
