Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Edificio Luna Uno Vivienda A Nueva Avenida San Lorenzo Estepona (Málaga)
Venta de crédito
Venta de crédito vendida con garantía de vivienda en Estepona (Málaga)
Referencia interna: ESC-HO-01-34556
Fecha de firma: 25/01/2025
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Vivienda en edificio plurifamiliar (Tipo A)
- Ubicación:
Edificio Luna Uno, Fase 1ª, Portal 1, Planta 5, Vivienda A
Nueva Avenida San Lorenzo (Explanada del Campo de Fútbol)
29680 Estepona (Málaga) - Superficie construida: 123,30 m²
- Superficie útil: 90 m²
- Distribución:
Vestíbulo, distribuidor, comedor-estar, 4 dormitorios, baño, aseo,
cocina, tendedero y terraza. - Cuota de participación: 9,21 %
- VPO: Vivienda con calificación definitiva V.P.O.
(expediente 29-1-8022/87) - Referencia catastral: 7038401UF0373N0080KI
- Finca registral: Nº 34.556 — Registro de la Propiedad de Estepona nº 1
- Código Registral Único (CRU): 29036000198206
Localización del inmueble
Edificio Luna Uno, Portal 1, Planta 5 — Vivienda A,
Nueva Avenida San Lorenzo,
29680 Estepona (Málaga)
Deuda y situación del crédito
- Tipo de contrato: Crédito con garantía hipotecaria
- Hipotecas garantizando el crédito: Inscripciones 6ª, 8ª y 9ª de la finca 34.556
- Situación procesal: Judicializado
Condiciones económicas de la operación
- Precio de cesión del crédito: 94.000 €
- Forma de pago: Transferencia bancaria (acreditada en escritura)
- Gastos posteriores a la cesión: A cargo del cesionario
- Gastos judiciales previos: A cargo de la cedente
- Estado: VENDIDO
Notas adicionales
La operación consiste en la venta de un crédito hipotecario totalmente
judicializado y garantizado con la finca registral 34.556 de Estepona.
El cesionario asume la subrogación procesal y la totalidad de actuaciones
posteriores en el procedimiento de ejecución hipotecaria 995/2015.
Este anuncio corresponde a una operación ya vendida.
No existe comercialización activa.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
