Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Edificio Bahía de Estepona, Término municipal de Estepona (Málaga)
Venta de crédito
Venta de crédito vendida con garantía de apartamento en Estepona (Málaga)
Referencia interna: ESC-HO-01-29177
Fecha de cierre: 25/09/2024
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Apartamento GR-58 (planta segunda)
- Edificio: Bahía de Estepona — Guadalmansa
- Dirección: Urbanización Bahía de Estepona,
término municipal de Estepona (Málaga) - Superficie construida: 89,59 m²
- Superficie comunes: 25,95 m²
- Superficie total computable: 115,54 m²
- Distribución: Salón, cocina, dormitorios, terrazas y dependencias
(según descripción registral) - Cuota de participación: 0,8670 %
- Finca registral: Nº 29.177 — Registro de la Propiedad de Estepona nº 1
- Código Registral Único (CRU): 29036000174156
- Referencia catastral: No consta (según nota simple)
Localización del inmueble
Edificio Bahía de Estepona,
Término municipal de Estepona (Málaga)
Condiciones económicas de la operación
- Precio de cesión del crédito: 149.000 €
- Estado de la operación: VENDIDO
Notas de la operación
La operación corresponde a la venta de un crédito hipotecario garantizado con la finca registral
29.177 del término de Estepona. El crédito fue previamente cedido a Hoist Finance y se encontraba
afectado por diversas anotaciones de embargo y afección fiscal. Tras la firma del 25/09/2024,
el cesionario adquiere todos los derechos económicos y procesales asociados al crédito y a su garantía.
Este anuncio corresponde a una operación ya vendida.
No existe comercialización activa.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
