Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Residencial Guadalcántara — Avenida Virgen del Rocío, San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga)
Venta de crédito
Venta de crédito vendida con garantía de vivienda en Marbella (Málaga)
Referencia interna: ESC-HO-01-20613
Fecha de cierre: 28/01/2025
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda piso con anejos
- Dirección:
Portal 1, Planta 2ª, Letra C
Residencial Guadalcántara
Avenida Virgen del Rocío
San Pedro Alcántara · Marbella (Málaga) - Superficie construida de vivienda: 109,32 m²
(pág. 1 de la Nota Simple) :contentReference[oaicite:2]{index=2} - Superficie terrazas: 14,38 m²
- Superficie elementos comunes: 16,11 m²
Superficie total computable: 139,81 m² - Anejos:
• Trastero nº 15 (6,32 m²)
• Garaje nº 140 (12,82 m²) - Referencia catastral: 1493101UF2319S0006IX
- Finca registral: Nº 20.613 — Registro de la Propiedad de Marbella nº 4
- Código Registral Único (CRU): 29042000475339
Localización del inmueble
Residencial Guadalcántara — Avenida Virgen del Rocío,
San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga)
Condiciones económicas de la operación
- Precio de la cesión del crédito: 140.000 €
- Fecha de firma / cierre: 28/01/2025
- Estado de la operación: VENDIDO
Notas de la operación
La operación documenta la venta de un crédito hipotecario garantizado con la finca registral 20.613,
ubicada en el Residencial Guadalcántara de Marbella. La garantía comprende la vivienda y sus anejos
(garaje y trastero), con diversas cargas registrales y embargos administrativos. Tras la firma del
28/01/2025, el cesionario adquiere íntegramente los derechos del crédito y la posición procesal en la
ejecución hipotecaria 648/2021.
Este anuncio corresponde a una operación ya vendida.
No existe comercialización activa.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
