Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Blas López 18 Vitoria-Gasteiz (Álava
Venta sin posesión
Venta de inmueble sin posesión en Vitoria-Gasteiz (Álava)
Referencia interna: VSP-ESC-01-0175
Fecha de cierre: 30/06/2025
VENDIDO — OPERACIÓN SIN POSESIÓN
Activo inmobiliario — Datos de la finca
- Tipo de finca: Vivienda
- Dirección:
Calle Blas López 18,
Vivienda derecha–derecha, letra A
Planta 2ª
01006 Vitoria-Gasteiz (Álava) - Superficie construida: 176,40 m²
- Distribución:
Vestíbulo, pasillo, comedor-estar, cocina,
tres dormitorios, baño, aseo y terrazas. - Cuota de participación: 1,8511 %
- Finca registral: 175 — Registro de la Propiedad de Vitoria nº 1
- CRU: 01005000089757
- Coordinación catastral: No coordinada
Localización del activo
Calle Blas López 18,
01006 Vitoria-Gasteiz (Álava)
Situación jurídica y ocupacional
(adjudicación judicial 14/07/2022)
- Estado posesión:
El inmueble NO se entrega libre.
Se transmite SIN POSESIÓN. - Situación ocupacional: No consta en la Nota Simple
(regularización a cargo del comprador)
Condiciones económicas de la operación
- Precio de venta del activo: 90.000 €
- Fecha de firma: 30/06/2025
- Gastos:
— A cargo del comprador: registro, impuestos, abogado, procurador, gestiones
— El vendedor asume los gastos previos a la transmisión - Estado:
VENDIDO
Notas de la operación
La presente operación corresponde a la venta de un inmueble situado en Calle Blas López 18
en modalidad venta sin posesión. El comprador adquiere la titularidad registral,
pero no la posesión material del activo, que deberá reclamarse o regularizarse mediante los
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
