Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Isaac Peral nº 55, Burjassot (Valencia)
Venta sin posesión
Venta de inmueble sin posesión en Burjassot (Valencia)
Referencia interna: VSP-BUR-41452
Fecha de cierre: 24/03/2025
VENDIDO — OPERACIÓN SIN POSESIÓN
Activo inmobiliario — Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Local comercial (dos niveles: planta baja + entresuelo)
- Dirección:
Calle Isaac Peral nº 55
46100 Burjassot (Valencia) - Superficie total construida: 140,29 m²
— Planta baja: 32,80 m² construidos (30,35 m² útiles)
— Planta entresuelo: 107,65 m² construidos (102,74 m² útiles) - Características:
Local totalmente diáfano en ambos niveles, comunicados mediante escalera interior. - Linderos:
Frente: Calle Isaac Peral, rampa garaje y núcleo vertical
Derecha: Zaguán y vivienda colindante
Izquierda: Local colindante
Fondo: Terreno de Salvador Romero - Finca registral: Nº 41.452 — Registro de la Propiedad de Burjassot
- Código Registral Único (CRU): 46085000282658
- Referencia catastral: 2073905YJ2727S0014PF
- Cuota de participación: 16,81 %
Localización del activo
Calle Isaac Peral nº 55,
46100 Burjassot (Valencia)
Situación jurídica y ocupacional
- Titular adjudicatario previo: Adjudicación judicial (Auto 866/2017, Juzgado 1ª Instancia nº 4 de Paterna)
- Posesión del inmueble:
La vendedora NO transmite la posesión.
El comprador no recibe entrega material. - Estado ocupacional: Desconocido / No verificado
Condiciones económicas de la operación
- Precio de venta del inmueble: 50.000 €
- Fecha de firma: 24/03/2025
- Forma de pago: Transferencia bancaria (acreditada en escritura)
- Estado:
VENDIDO
Notas de la operación
La operación corresponde a la venta de un local comercial en Burjassot en modalidad
venta sin posesión. El comprador adquiere la propiedad registral del activo,
pero no la posesión efectiva del inmueble. La regularización posesoria, urbanística, técnica,
documental y administrativa queda íntegramente a cargo del comprador, tal y como establece la escritura.
Este anuncio corresponde a una operación ya vendida.
No existe comercialización activa.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
