Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
PISO-Eran Honda 1 Alcalá de Henares (Madrid)
Cesión de remate
Cesión de remate vendida en Alcalá de Henares (Madrid)
Referencia interna: CR-9006
Fecha de cierre: 22/01/2025
Colateral — Datos del inmueble
- Dirección:
Eran Honda 1,
28801 Alcalá de Henares (Madrid) - Tipo: Inmueble en ejecución hipotecaria (uso según expediente judicial)
- Finca registral: 9.006 — Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares nº 1
- IDUFIR: 28070001006185
Situación judicial
- Procedimiento: Ejecución Hipotecaria 00196/2022
- Subasta: Celebrada el 15/07/2024 — quedó desierta
Condiciones de la cesión
- Precio de cesión: 95.000 €
- Pago: Íntegro a la firma del compromiso privado de cesión
- Formalización judicial: Ante el Juzgado nº 1 de Alcalá de Henares dentro de plazo
Estado de la operación
La cesión de remate se encuentra vendida y formalizada.
El cesionario adquiere la posición procesal y el derecho a que se apruebe la adjudicación
por el precio convenido.
Información procedente del contrato de cesión y oferta aceptada.
Operación cerrada. No se encuentra en comercialización.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
