Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Garajes-Edificio Godalya IX, Paterna (Valencia)
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre 2 plazas de garaje en Paterna (Valencia)
Referencia interna: CR-PATERNA-2PG
Fecha de cierre: 21/02/2025
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: 2 plazas de garaje en sótano
- Ubicación: Edificio Godalya IX, Paterna (Valencia)
- Plaza 1: Finca registral 47.805 — Plaza nº 10
- Plaza 2: Finca registral 47.835 — Plaza nº 26
- Superficie: 26,19 m² cada una
- Cuota de participación: 0,178% cada finca
- Ocupación: No consta información sobre ocupantes
- Promoción: Edificio con calificación VPO
Condiciones de la cesión
- Precio de cesión: 12.074 € (total por ambas plazas)
- Fecha de firma del compromiso: 21/02/2025
- Efecto jurídico:
La cesionaria se subroga en la posición del ejecutante para la adjudicación de ambas fincas.
Estado de la operación
La cesión de remate ha sido formalizada y vendida.
El cesionario ha adquirido el derecho al remate y a la futura adjudicación de las fincas registrales 47.805 y 47.835.
Operación cerrada. No existe comercialización activa.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
