Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Avenida España 238 Estepona (Málaga)
Venta de crédito
Venta de crédito sobre vivienda en Edificio Poseidón — Estepona (Málaga)
Referencia interna: CR-39924
Fecha de cierre: 08/07/2025
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Vivienda en edificio Plurifamiliar (Edificio Poseidón)
- Dirección:
Avenida España 238,
29680 Estepona (Málaga) - Finca registral: 39.924 — Registro de la Propiedad de Estepona 1
- Superficie construida: 102,35 m²
- Distribución: Salón-comedor con terraza, cocina, baño y dos dormitorios
- Cuota de participación: 2,99%
- Referencia catastral: 7329203UF0372N0013BF
Situación jurídica y cargas
- Hipoteca vigente:
Responsabilidad hipotecaria total: 208.703 € de principal + intereses y costas. - Procedimiento judicial: Ejecución hipotecaria 287/2022 — Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Estepona.
- Embargo administrativo: Ayuntamiento de Estepona (anotación prorrogada varias veces).
- Estado registral: No hay más asientos pendientes.
Condiciones de la transmisión del crédito
- Precio de venta del crédito: 190.000 €
- Fecha de formalización: 08/07/2025
Estado de la operación
La operación de compraventa del derecho de crédito ha sido cerrada y formalizada el día 08/07/2025.
No existe comercialización activa.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
