Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Arturo Soria 2 Alcalá de Henares (Madrid)
Venta de crédito
Crédito garantizado con vivienda, plaza de garaje y trastero en Alcalá de Henares (Madrid)
inversión crédito hipotecario Alcalá de Henares Arturo Soria
Referencia interna: COP-URD-0007
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda (piso) con plaza de garaje y trastero vinculados
Finca registral: 18.502 — Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares nº 1
Referencia catastral: 7218603VK6871N0127KS
Dirección: Calle Arturo Soria 2, Esc. 5, 4ª planta, puerta C, Alcalá de Henares (Madrid)
Vivienda: 93,43 m² construidos (incluidos comunes) / 74,37 m² útiles, distribuidos en hall, pasillo,
salón-comedor con terraza, tres dormitorios, cocina y dos baños.
Plaza de garaje: nº 47 en planta sótano, 24,40 m² construidos.
Trastero: nº 5-15 en planta sótano, 7,08 m² construidos / 4,93 m² útiles.
Cuota en elementos comunes: 1,20 % del inmueble.
Año de construcción: 2004
Localización del inmueble
Vivienda situada en la zona residencial de Arturo Soria (Alcalá de Henares), en urbanización con
zonas ajardinadas y buen acceso a servicios, equipamientos y comunicaciones.
Deuda y situación judicial
Deuda reclamada: 388.232,92 €
Estado judicial: Ejecución hipotecaria — demanda presentada ante el
Juzgado de Primera Instancia de Alcalá de Henares, ejercitando acción hipotecaria sobre la finca 18.502.
Importe provisionado para intereses y costas: 116.469,87 € (según demanda).
Situación del préstamo: Vencimiento anticipado por impago prolongado de cuotas y cierre de cuenta
con acta notarial de fijación de saldo.
Contacto con deudor: Sí
Estado ocupacional: Vivienda habitual del deudor
Condiciones de la operación
Cesión de crédito hipotecario garantizado con vivienda, plaza de garaje y trastero en Alcalá de Henares (Madrid).
Operación en firme. Precio de cesión a consultar.
Se analizarán ofertas sujetas a aprobación de la parte vendedora.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Mv | €75,000.00 | Hace 132 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
