Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Nave industrial en Antas y ático en Roquetas de Mar
Venta de crédito
Venta de crédito con dos colaterales en Almería – Nave industrial en Antas y ático en Roquetas de Mar
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Referencia interna: CAD-LV-01-067
Colateral 1 – Nave industrial en Antas (Almería)
Finca Registral: 12.645 – Registro de Vera
Referencia Catastral: 7549309WG9274N0001IX
Tipo: Nave industrial
Superficie: 262,50 m²
Ubicación: Calle El Garcel, planta baja
Ocupación: Libre
Rango hipotecario: 1º
Colateral 2 – Ático en Roquetas de Mar (Almería)
Finca Registral: 35.806 – Registro Roquetas de Mar nº 3
Referencia Catastral: 7531360WF3773S0019GS
Tipo: Vivienda – Ático
Superficie: 85,92 m²
Ubicación: Calle Mauritania nº 70, Bloque A, Portal 1, Ático 7º G, CP 04720
Ocupación: Propietario
Rango hipotecario: 1º
Localización de los inmuebles
El crédito cuenta con doble garantía en dos municipios estratégicos de la provincia de Almería:
• Antas: zona industrial consolidada, bien comunicada con la A-7 y áreas logísticas del Levante almeriense.
• Roquetas de Mar: una de las zonas residenciales y turísticas más activas del litoral, con elevada demanda y servicios completos.
Deuda y situación judicial
Número de préstamo: 210-0098
Deudor: CAD-LV-01-067
Deuda reclamada: 888.732,44 €
Número de colaterales: 5 (se muestran los 2 principales registrados)
Estado procesal: Activo
Tipo: Ejecución hipotecaria
Fase actual: Demandado
Condiciones de la operación
Se comercializa venta de crédito hipotecario garantizado con dos activos inmobiliarios de primer rango:
una nave industrial libre en Antas y un ático en Roquetas de Mar en posesión del propietario. El precio
dependerá del análisis de la deuda, situación de los colaterales y fase procesal.
Honorarios de agencia por cuenta del comprador.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
