Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL VILLA COHETE 23 -TOTANA (MURCIA)
Oportunidad de inversión
Dúplex en Totana (Murcia) con cochera – Oportunidad de acuerdo con ocupante
duplex totana inversion vivienda con cochera oportunidad ocupacion acuerdo venta directa
Referencia interna: ID_223430
Descripción del inmueble
Vivienda tipo dúplex ubicada en el barrio de Sevilla de Totana, distribuida en tres plantas:
✔ Planta baja: amplia cochera diáfana con acceso directo desde la calle.
✔ Primera planta: salón-comedor, cocina, despensa, aseo, dormitorio y patio.
✔ Segunda planta: tres dormitorios, baño completo y terraza.
Superficie construida aproximada superior a 200 m², ideal para familias, reforma o inversión.
Situación de ocupación
La vivienda está vacía.
Situación jurídica
El activo procede de un proceso concursal que actualmente permite su venta.
Existe disposición plena para alcanzar un acuerdo y formalizar la transmisión sin bloqueos.
Localización
Referencia catastral
CL VILLA COHETE 23 Es:1 Pl:00 Pt:01 DH-2
30850 TOTANA (MURCIA)
Situado en la zona residencial de Calle Villa Cohete, Totana, con buena accesibilidad y servicios cercanos,
entorno tranquilo y consolidado.
Oportunidad de inversión
• Vivienda amplia con cochera y gran potencial de revalorización.
• Opción de negociar salida o permanencia del ocupante.
• Ideal para reforma, alquiler o reventa en mercado local.
Una operación atractiva para inversores que buscan activos con margen y solución de posesión negociada.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
