Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-CL VIRGEN DEL ROCIO 1 -ALICANTE/ALACANT
Cesión de remate
Cesión de remate en Alicante (Alicante)
oportunidad de adquisición en fase de ejecución
ID 225335
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Vivienda en primera planta (VPO – Promoción Privada)
- Dirección: Conjunto Residencial “Cooperativa Viviendas Socios Hércules C.F., 3ª Promoción” — Manzana M-8, APD/3 “Tómbola”
- Localidad: Alicante
- Provincia: Alicante
- Superficie construida: 106,78 m²
- Superficie útil: 90 m²
- Anejos: Plaza de garaje nº 1 (20 m²) y trastero nº 1 (8,40 m²)
- Cuota: 1,552% del valor total del conjunto
- Referencia registral: Finca 54.675 — Registro de la Propiedad de Alicante nº 3
- CRU: 03022000585711
- Referencia catastral: 8497901YH1489G0002OR
Localización del inmueble
Manzana M-8, Unidad de Actuación nº 1 del APD/3 “Tómbola”, Alicante.
Fachadas a: Calle del Puig (Norte), paralela a Calle Jaime I (Sur), M8-2 (Este) y Calle Perimetral (Oeste).
Situación jurídica y de la ejecución
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria nº 64/2021
- Expedida certificación del art. 688 LEC: 27/05/2021
- Cargas posteriores: No constan
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Transmisión: Se cede la posición procesal y el derecho de remate
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
