Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-CL LIMONAR 3 PIZARRA (MÁLAGA)
Cesión de remate
Cesión de remate sobre vivienda en Pizarra (Málaga)
inversión cesión de remate Pizarra Málaga
Referencia interna: YEL_1995
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda (VPO subvencionada)
Finca registral: 6.829 — Registro de la Propiedad de Álora
Referencia catastral: 7602301UF4770S0031RX
Dirección: Avenida de la Estación, Bloque 1, Planta 2ª, tipo A-8, Pizarra (Málaga)
Superficie construida: 118,07 m² incluyendo comunes
Distribución: Vestíbulo, salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina, baño, aseo, lavadero y terraza.
Cuota en elementos comunes: 1,31%
Régimen: Vivienda de Protección Oficial Subvencionada (VPO).
Situación judicial
Procedimiento: Ejecución hipotecaria 1233/2020 — Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Málaga.
Auto despachando ejecución: por 109.044,71 € de principal + 32.713 € para intereses y costas.
Estado actual:
• Subasta electrónica activa en el Portal de Subastas del BOE.
• Identificador de subasta: SUB-JA-2025-253675.
• Valor de subasta: 189.000 €.
• Puja mínima: sin mínimo.
• Fecha de cierre: 4 de diciembre de 2025 a las 18:00 h.
Edicto de subasta: publicado con detalle de ocupación, cargas y condiciones.
La finca consta como ocupada por arrendatario.
Cargas y afecciones
• Anotaciones de embargo administrativo (Hacienda y Ayuntamiento).
Condiciones de la operación — Cesión de remate
Se ofrece la cesión del remate conforme al art. 647 LEC.
• La cesión se formaliza ante Letrado de la Administración de Justicia.
• El cesionario deberá consignar el importe del remate según instrucciones del juzgado.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
