Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Casa-Calle Salze, nº 17, Lliçà d’Amunt (Barcelona)
Cesión de remate
Cesión de remate sobre vivienda unifamiliar aislada en Lliçà d’Amunt (Barcelona)
cesión de remate inversión Lliçà d’Amunt Barcelona vivienda unifamiliar
Referencia interna: COR-HO-01-0470
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda unifamiliar aislada
Finca registral: 12.117 — Registro de la Propiedad de Granollers nº 2
Dirección: Calle Salze, nº 17, y Calle Garrofer, nº 51, Lliçà d’Amunt (Barcelona)
Referencia catastral: 3359601DG3035N0001HE
Parcela: 1.231 m² (Urbanización Can Rovira)
Superficie construida: 380 m² aprox. distribuidos en tres plantas
Distribución:
• Planta semisótano primero: zona de día, salón-comedor, cocina con lavadero, dormitorio y baño.
• Planta baja: dormitorios dobles, uno tipo suite con baño.
• Planta semisótano segundo: garaje y trastero.
Extras: Piscina exterior descubierta de 27 m².
Localización del inmueble
Vivienda situada en Lliçà d’Amunt (Barcelona), en la urbanización Can Rovira, entorno residencial
consolidado con parcelas amplias y buena conexión con Granollers y el área metropolitana.
Situación legal
Operación: Cesión de remate (CDR).
Estado procesal: Activo hipotecario con varias hipotecas inscritas y ejecución en curso,
pendiente de confirmación de fase procesal exacta para la formalización de la cesión.
Observación: Se facilitará documentación registral y judicial completa a inversores interesados
para su análisis previo (due diligence).
Condiciones de la operación
Precio marcado: 372.300 € (gestionamos por ofertas).
Operación dirigida a inversores, sujeta a formalización judicial de la cesión de remate.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
