Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-CL MORERES (BEGUDA ALTA) 9 -MASQUEFA (BARCELONA)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL – Apartamento en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona)
ejecución hipotecaria · decreto de subasta · deudores no personados
Referencia interna: CHA-WF-01-0011 · Asset 2066
Colateral — Datos del inmueble
Vivienda (apartamento) situada en Calle de les Moreres nº 9,
planta segunda, puerta primera, en el municipio de
Sant Esteve Sesrovires (Barcelona), en la zona de Beguda Alta.
Según información registral, corresponde al departamento nº 16 del edificio,
con una superficie útil total de 77,13 m², de los cuales
73,96 m² corresponden a la vivienda y 3,17 m² a terraza.
La vivienda se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo,
tres dormitorios (uno con vestidor), dos baños y terraza.
Referencia catastral: 3149211DF0934N0016PG
Localización del inmueble
Calle de les Moreres nº 9, Planta 2ª, Puerta 1ª
08635 – Sant Esteve Sesrovires (Barcelona)
Estrategia
Compra de deuda hipotecaria (NPL) con colateral residencial en área metropolitana de Barcelona.
Situación judicial
Crédito judicializado. El procedimiento se encuentra en fase avanzada,
contando ya con decreto de subasta dictado.
Los deudores no están personados en el procedimiento. Uno de ellos se
encuentra fallecido y no se dispone de contacto operativo con las partes demandadas.
Deuda
Deuda principal: 154.000 € (importe principal pendiente; deuda total en proceso de actualización).
Valoración
REV estimado: 210.000 €.
Condiciones de la operación
Cesión de crédito NPL con subrogación del adquirente en la posición acreedora,
incluyendo todos los derechos, garantías y acciones judiciales asociadas,
hasta la completa realización del colateral.
Documentación legal y registral completa disponible para inversores cualificados,
previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
