Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
AV DOLORES IBARRURI LOS PALACIOS Y VILLAFRANCA (SEVILLA)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL – Local comercial en Av. Dolores Ibárruri
subasta en curso · local vacío · deudor sociedad inactiva
Referencia interna: WAT-CHX-0673
Colateral — Datos del inmueble
Local comercial situado en Avenida Dolores Ibárruri, con acceso también por
calle Diego Martínez Barrios, en el término municipal de
Los Palacios y Villafranca (Sevilla).
Se trata de un local en planta baja, identificado registralmente como
finca urbana nº 27.099, con una superficie útil aproximada de
499,78 m² y una superficie construida de 550,06 m².
El local hace esquina y cuenta con amplia fachada a vía pública.
Referencia catastral: 1472713TG4117S0003SQ
Localización del inmueble
Avenida Dolores Ibárruri
Los Palacios y Villafranca (Sevilla)
Situación del deudor
El deudor es una sociedad mercantil actualmente inactiva, con
administrador fallecido.
Situación judicial
Procedimiento de ejecución hipotecaria en fase de subasta.
Situación registral y ocupacional
El inmueble se encuentra vacío y no constan otras cargas registrales
distintas de la hipoteca objeto de ejecución.
Deuda y valoración
Deuda pendiente: 330.000 €
Valor estimado del activo (REV): 250.000 €
Precio aprobado para la venta del crédito: 165.000 €
Condiciones de la operación
Operación estructurada como venta de crédito NPL, con subrogación del adquirente
en la posición acreedora, incluyendo todos los derechos, garantías y acciones judiciales en curso.
Documentación legal y registral disponible para inversores cualificados,
previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
