Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL HERBA BONA L' 43 -GUARDAMAR DEL SEGURA (ALICANTE)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL · Adosado en Guardamar del Segura (Alicante)
ejecución hipotecaria · notificación por edictos
Referencia interna: CHA-WF-01-0780 · Asset 1327
Colateral — Datos del inmueble
Vivienda tipo dúplex adosado situada en el
Conjunto Residencial “El Cortijo Real”, Plan Parcial El Raso,
en Calle Herba Bona nº 43, término municipal de
Guardamar del Segura (Alicante / Alacant).
Según información registral, se trata de una vivienda dúplex, tipo B,
con una superficie construida aproximada de 83,25 m² y superficie
útil de 57,58 m², distribuida en dos dormitorios, salón-comedor,
cocina, aseo, baño y jardín en su frente.
Referencia catastral: 3345202YH0134N0042YO
Situación ocupacional
La vivienda se encuentra vacía desde hace varios años.
El deudor reside actualmente en Torrevieja.
Situación del deudor
El deudor no se encuentra personado en el procedimiento, estando
en trámite de notificación por edictos.
Situación judicial y registral
Crédito hipotecario judicializado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
Consta hipoteca en primera carga a favor del fondo, así como
embargo administrativo de carácter municipal sobre una mitad indivisa,
por importe reducido.
Deuda y valoración
Deuda pendiente aproximada: 140.000 €.
Valor de mercado estimado (REV): 180.000 €.
Condiciones de la operación
Operación estructurada como venta de crédito NPL, con subrogación
del adquirente en la posición acreedora, incluyendo todos los derechos,
garantías y acciones judiciales asociadas al procedimiento, en el estado
jurídico y registral actual.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
