Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-PS FABRA I PUIG 352 -BARCELONA
Venta de crédito
Crédito NPL en Barcelona por ejecución hipotecaria – Paseo Fabra i Puig 352
Referencia interna: MAC-9320010555035
Colateral
Vivienda residencial en Barcelona (barriada de San Andrés de Palomar).
Según Nota Simple: piso 2º puerta 2ª, con
superficie de 62,20 m² y cuota de participación del 2,50%.
Localización del inmueble
Paseo Fabra i Puig, nº 352 · Piso 2º · Puerta 2ª
Barcelona (Barcelona)
Referencia catastral: 0471803DF3807A0014SS ·
Finca registral: 23.587 ·
CRU: 08064000253752
Deuda y situación judicial
Crédito hipotecario en situación de impago, con procedimiento de ejecución en curso y
pendiente de decreto de subasta.
Se negocia la operación sobre el principal.
- Valor de referencia del colateral: 156.000 €
- Deuda aproximada (principal): 71.591,32 €
- Intereses y costas: 10.763,54 €
- Hipoteca inscrita (límite del crédito): 102.000 €
- Certificación art. 688 LEC: expedida (según Nota Simple)
Situación del activo
Activo NPL con garantía hipotecaria sobre vivienda.
Información orientada a inversores con experiencia en recuperación judicial y gestión de subastas.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión del crédito hipotecario (NPL) y acciones asociadas.
- Documentación: disponible para inversores cualificados.
- Gastos e impuestos: no incluidos.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| mv | €60,000.00 | Hace 48 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
