Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL JESUS DE PERCEVAL (AN) 82 ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA)
Venta de crédito
Piso en Roquetas de Mar (Almería) por crédito NPL – Calle Jesús de Perceval 82
Referencia interna: ESC-HO-01-1872
Colateral
Vivienda de clase urbano y uso principal residencial.
Superficie construida: 118 m² · Año de construcción: 2006.
Localización del inmueble
Calle Jesús de Perceval (AN), 82, Es: 71, Pl: 00, Pt: 01
04720 Roquetas de Mar (Almería)
Referencia catastral: 7055902WF3775N0072TR
Finca registral: FR 55.381 (Registro de la Propiedad nº 3 de Roquetas de Mar)
Situación del activo
Activo NPL con garantía hipotecaria.
Según la última información disponible, la vivienda podría estar alquilada
(sin verificación reciente).
Deuda y situación judicial
Procedimientos de ejecución hipotecaria en curso vinculados a la misma finca registral.
- ETNJ 53/2014 (JPI 5 Roquetas de Mar):
39.874,71 € de principal + 11.900,00 € presupuestados para intereses y costas. - EH 479/2021 (JPI 5 Roquetas de Mar):
191.097,96 € de principal + 50.000,00 € presupuestados para intereses y costas.
Resumen procesal
- ETNJ 53/2014: reactivación de embargos (última actuación indicada 26/06/2023).
- EH 479/2021: consta oposición y recurso pendiente; sucesión procesal acordada (enero 2024) según expediente.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión del crédito hipotecario (NPL) y acciones asociadas.
- Documentación: disponible para inversores cualificados.
- Gastos e impuestos: no incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
