Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL CEDRO 37 BOLLULLOS DE LA MITACION (SEVILLA)
Venta de crédito
Crédito NPL con vivienda unifamiliar en Bollullos de la Mitación (Sevilla) · Calle Cedro 37
Referencia interna: CHA-WF-01-0275
Colateral
Vivienda unifamiliar aislada construida sobre parcela residencial en la urbanización
La Juliana. El inmueble se desarrolla en planta semisótano, planta baja y planta alta.
La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de
398 m² y una superficie útil aproximada de
383 m², sobre una parcela de
757,88 m².
Localización del inmueble
Calle Cedro 37
41110 Bollullos de la Mitación (Sevilla)
Referencia catastral: 0544702QB5304S0001YD
Finca registral: 8.779 · Registro de la Propiedad de Sevilla nº 6
Deuda y situación judicial
La posición corresponde a dos préstamos hipotecarios (primera y segunda carga)
garantizados con el inmueble descrito.
- Procedimiento: Ejecución Hipotecaria 1069/2022
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Sanlúcar la Mayor (Sevilla)
- Principal reclamado: 542.846,98 €
- Fase procesal: procedimiento en fase de subasta, pendiente de publicación de edicto y tasa
Según información disponible, el inmueble presenta indicios de ocupación.
El deudor estaría colaborando para facilitar la recuperación de la posesión.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: cesión de crédito hipotecario (NPL)
- Garantía: vivienda unifamiliar en Sevilla
- Valor estimado del activo: entorno a 600.000 €
- Documentación adicional: disponible para inversores cualificados
- Gastos e impuestos: no incluidos
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
