Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
AV TORREVIEJA BAL 1 TORREVIEJA (ALICANTE)
Oferta inicial/ a mejorar: €90,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito NPL
CRÉDITO HIPOTECARIO NPL – Vivienda unifamiliar en Urbanización El Balcón de los Balcones, Torrevieja (Alicante)
venta de crédito NPL en Torrevieja Alicante con garantía inmobiliaria
Referencia interna: COP-CBL-212
Colateral
- Tipo: Vivienda unifamiliar aislada
- Finca registral: 44233
- Urbanización: El Balcón de los Balcones
- Complejo: Con piscina
- Referencia catastral: 0341501YH0004S0048WY
- Descripción registral: Vivienda unifamiliar aislada número 69, tipo I, con planta baja y parcela de uso exclusivo de aproximadamente 155 m²
Localización del inmueble
AV TORREVIEJA BAL 1, Escalera 1, Planta 00, Puerta 69, Torrevieja, Alicante.
Deuda y situación judicial
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
- Procedimiento judicial: Ordinario, autos 1763/2018
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Torrevieja
- Importe reclamado: 181.068,99 €
- Situación procesal: Pendiente de acordarse la sucesión procesal para poder confirmar la fase judicial exacta en la que se encuentra el procedimiento
- Estrategia posible: Según la información disponible, el deudor tendría la vivienda en venta para cancelar el préstamo, aunque sin avances aparentes; podría existir posibilidad de acuerdo extrajudicial
- Cargas posteriores: No constan cargas posteriores en nota simple
Condiciones de la operación
- Se transmite el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble.
- La finca consta hipotecada a favor de la entidad acreedora por un principal inicial de 160.000,00 €.
- La operación requiere análisis jurídico previo por parte del comprador.
- La información publicada es orientativa y deberá ser contrastada mediante la documentación legal y registral disponible.
- Recomendamos contar con asesoramiento jurídico especializado antes de formalizar cualquier oferta.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
