Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL PAZ LA 154 EDIF.ANGELA XVII-TORREVIEJA (ALICANTE)
Oferta inicial/ a mejorar: €60,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Piso en Torrevieja con deuda de 140.375,41 € – oportunidad de inversión NPL en Calle La Paz 154 (Alicante)
venta de crédito hipotecario NPL en Torrevieja Alicante con garantía inmobiliaria
Referencia interna: COP-CBL-0074
Colateral
- Tipo de inmueble: Vivienda residencial
- Finca registral: 121062
- Referencia catastral: 3962422YH0036S0005UZ
- Clase: Urbano
- Uso principal: Residencial
- Superficie: 77 m²
- Año de construcción: 2005
- Edificio: Edificio “Angela XVII”
Localización del inmueble
CL PAZ LA 154, Escalera 1, Planta 01, Puerta A, Torrevieja (Alicante).
Deuda y situación judicial
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
- Deuda aproximada: 140.375,41 €
- Situación judicial: En trámite la presentación de demanda de ejecución hipotecaria.
- Hipoteca inscrita: Constituida sobre la finca registral 121062 a favor de entidad financiera.
- Responsabilidad hipotecaria: Incluye principal hipotecario, intereses ordinarios y de demora, costas y gastos según inscripción registral. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Condiciones de la operación
- La operación consiste en la adquisición del crédito hipotecario, no del inmueble.
- El comprador se subroga en la posición acreedora con los derechos derivados del crédito y de la garantía hipotecaria.
- La recuperación del crédito podrá realizarse mediante acuerdo con el deudor o mediante ejecución hipotecaria.
- La información publicada es orientativa y deberá verificarse mediante la documentación legal y registral correspondiente.
- Se recomienda realizar análisis jurídico previo antes de formalizar cualquier oferta.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
