Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
PL RAMBLAS LA R-1 25 - RS AZAHAR VIII CL FERIA ORIHUELA (ALICANTE
Oferta inicial/ a mejorar: €195,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Dúplex en Orihuela Costa con garaje y trastero por venta de crédito hipotecario
venta de crédito hipotecario npl en orihuela costa alicante con vivienda dúplex, garaje y trastero
Referencia interna: COP-ELC-0126
Colateral
- Vivienda tipo dúplex en planta segunda y tercera, en complejo residencial con zonas comunes, piscina y ascensor.
- Finca registral: 129649
- Referencia catastral: 5995406XH9959N0020EF
- Clase: Urbano
- Uso principal: Residencial
- Superficie construida: 131 m²
- Año de construcción: 2003
- Garaje asociado en complejo residencial.
- Finca registral: 129613
- Referencia catastral: 5995406XH9959N0164GE
- Clase: Urbano
- Uso principal: Almacén-estacionamiento
- Superficie: 36 m²
- Año de construcción: 2003
- Trastero asociado en complejo residencial.
- Finca registral: 129613
- Referencia catastral: 5995406XH9959N0164GE
- Clase: Urbano
- Uso principal: Almacén-estacionamiento
- Superficie: 36 m²
- Año de construcción: 2003
Localización del inmueble
Vivienda: PL RAMBLAS LA R-1 25, Escalera 1, Planta 02, Puerta 954, Orihuela, Alicante.
Garaje: PL RAMBLAS LA R-1 25, Escalera 8, Planta -1, Puerta 05, Orihuela, Alicante.
Trastero: PL RAMBLAS LA R-1 25, Escalera 8, Planta -1, Puerta 05, Orihuela, Alicante.
Deuda y situación judicial
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL).
- Procedimiento: ETNJ con autos 210/2013 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Orihuela.
- Importe por el que se despachó ejecución: 251.594,82 € de principal, más otros 75.478,44 € presupuestados para intereses y costas.
- Avalúo conjunto: 161.589,32 € para las tres fincas.
- Situación actual: procedimiento pendiente de que se dicte decreto señalando subasta.
- Precio orientativo de cierre: el fondo solicita 195.000 €,
Situación posesoria
La vivienda ha sido visitada . No se localiza a nadie en el inmueble y, según la información facilitada, aparenta encontrarse deshabitado.
Condiciones de la operación
- La operación consiste en la adquisición del crédito hipotecario, no en una compraventa directa del inmueble.
- La posición procesal del ejecutante figura subrogada a favor del fondo
- La información publicada tiene carácter orientativo y deberá ser revisada por el interesado junto con la documentación jurídica y registral disponible.
- Se recomienda análisis legal previo de la situación procesal, cargas y estrategia de recuperación antes de formalizar cualquier oferta.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
