Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL ALBAL 30 CATARROJA (VALENCIA)
Oferta inicial/ a mejorar: €95,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Crédito hipotecario con garantía de vivienda en Catarroja (Valencia) – CL Albal 30
Referencia interna: COP-CBL-0149
Colateral
Vivienda situada en CL Albal 30, Escalera 1, Planta 01, Puerta 14, Catarroja (Valencia).
Se trata de una vivienda en planta primera en edificio residencial con ascensor, con una superficie construida aproximada de 121 m².
El inmueble forma parte de un edificio plurifamiliar en buen estado de conservación y cuenta con distribución propia de vivienda. La finca tiene una cuota de participación del 1,72 % en el edificio.
La vivienda dispone de calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial (VPO) concedida el 29/01/1981 por un plazo de 50 años (hasta 29/01/2031), si bien actualmente puede transmitirse a precio libre.
- Finca registral: 15667
- Referencia catastral: 3743913YJ2634S0072HW
- Superficie construida: 121 m²
- Uso: Residencial
Localización del inmueble
El inmueble se encuentra en el municipio de Catarroja (Valencia), dentro del área metropolitana de Valencia, en un entorno urbano consolidado con edificios residenciales y servicios próximos.
El edificio se sitúa en esquina entre la calle Pelayo y la calle Albal nº 30, con acceso mediante portal comunitario y ascensor. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Deuda y situación judicial
Crédito hipotecario en fase de ejecución judicial seguido mediante Ejecución de Títulos No Judiciales nº 907/2021 ante el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Catarroja. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
La ejecución fue inicialmente interpuesta por Unión de Créditos Inmobiliarios, habiéndose acordado posteriormente la sucesión procesal a favor de HOIST Finance Spain S.L. como actual titular del crédito.
La demanda se dirige contra los prestatarios Roberto Aracil Verdejo y María Ángeles Mon Hermo, titulares registrales de la vivienda.
Desglose de deuda:
- Principal: 128.255,36 €
- Intereses del principal: 14.167,52 €
- Intereses de demora: 1.689,67 €
- Total reclamado inicial: 144.112,55 €
Actualización aproximada de la deuda:
- Intereses devengados (18/03/2021 – 12/02/2026): 12.685,86 €
- Costas prudenciales: 7.205,62 €
- Total deuda actualizada: 164.004,03 €
Condiciones de la operación
- Venta del crédito hipotecario.
- La operación se transmite en el estado jurídico y procesal actual.
- La vivienda se encuentra ocupada por el deudor según informe de ocupación.
- Proceso judicial en curso.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
