Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Dos activos en Sueca (Valencia)
Oferta inicial/ a mejorar: €170,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Crédito hipotecario con dos activos en Sueca (Valencia) desde 160.000 €
Referencia interna: COP-ELC-0270
Colateral
La posición está garantizada con dos activos residenciales en Sueca (Valencia):
una casa de pueblo entre medianeras y una vivienda en planta segunda con ascensor.
- Contrato: C_28001237
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
- Deudores: José Carlos Viñoles, Mónica Giménez, herencia yacente de Josefa Tornero y herencia yacente de José Jiménez
- Fiador: Teresa Tornero
- Oferta orientativa: 160.000 € – 170.000 € (sujeta a aprobación del fondo)
Activo 1 – Casa de pueblo
- Finca registral: FR 29802
- Referencia catastral: 2323917YJ3422S0001BI
- Dirección: Calle Escultor Beltrán 25, Sueca (Valencia)
- Tipología: Casa de pueblo entre medianeras de dos plantas
- Clase: Urbano
- Uso principal: Residencial
- Superficie catastral aportada: 244 m²
- Año de construcción: 1960
Activo 2 – Vivienda en edificio residencial
- Finca registral: FR 61814
- Referencia catastral: 2122202YJ3422S0005FS
- Dirección: Calle Doctor Fleming 8, Escalera E, Planta 2, Puerta B, Sueca (Valencia)
- Tipología: Vivienda en planta segunda en edificio con ascensor
- Clase: Urbano
- Uso principal: Residencial
- Superficie catastral aportada: 105 m²
- Año de construcción: 2005
Localización de los inmuebles
Ambos activos se sitúan en Sueca, provincia de Valencia, dentro de núcleo urbano consolidado.
El colateral combina una vivienda unifamiliar tradicional en Calle Escultor Beltrán 25 y una segunda vivienda en edificio residencial en Calle Doctor Fleming 8.
Deuda y situación judicial
Se trata de una posición de ejecución hipotecaria tramitada en el
Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Sueca, procedimiento con autos 462/2021.
- Demanda presentada: 17/06/2021
- Auto despachando ejecución: 12/07/2021
- Importe certificado reclamado: 316.614,43 €
- Fase procesal: pendiente de notificación a los demandados con carácter previo a la solicitud de subasta
- Situación hereditaria: consta fallecimiento de José Jiménez y Josefa Tornero; se desconoce la aceptación de herencia
- Cargas posteriores: no constan cargas previas ni posteriores en ninguna de las fincas
La última valoración comunicada ha sido revisada al alza y, a falta de métricas definitivas, se estima que podría plantearse una oferta al fondo en el entorno de 160.000 € a 170.000 €.
Condiciones de la operación
- La operación consiste en la adquisición de un crédito hipotecario con garantía sobre dos inmuebles.
- La compraventa del crédito queda sujeta a aprobación final por parte del fondo vendedor.
- El comprador deberá realizar su propio análisis jurídico, registral, posesorio y económico antes de formalizar la operación.
- La información publicada tiene carácter orientativo y podrá ser actualizada en función del avance procesal.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
