Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL SANTA CLOTILDE 6 BARCELONA
Cesión de remate judicial
Piso en Calle Santa Clotilde 6, Barcelona por cesión de remate judicial desde 260.000 €
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Referencia interna: COP-ELC-0019-1
Colateral
Tipo: Vivienda en edificio plurifamiliar
Superficie: 84 m²
Año de construcción: 1958
Participación del inmueble: 6,21 %
Referencia catastral: 9344818DF2894C0005AB
Localización del inmueble
Dirección: Calle Santa Clotilde 6, 1º 3
08000 – Barcelona (Barcelona)
Situación ocupacional
La vivienda se encuentra ocupada por el propietario, quien aparentemente alquila alguna habitación.
Situación judicial
Procedimiento: Ejecución hipotecaria 197/2015
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 35 de Barcelona
Importe despachado: 591.638,63 €
La subasta judicial ya ha sido celebrada sin pujas y el procedimiento se encuentra pendiente de señalamiento de fecha para la cesión de remate.
Condiciones de la operación
Precio orientativo para cesión de remate: 260.000 €
Operación susceptible de estructurarse mediante cesión de remate en el procedimiento judicial en curso.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
