Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL LLEBEIG 44 N2-46 MAS MEL -CALAFELL (MAS DE LA MEL) (TARRAGONA)
Oferta inicial/ a mejorar: €125,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito hipotecario NPL
Vivienda unifamiliar en Calafell (Tarragona) con procedimiento de ejecución hipotecaria por deuda de 205.581 €
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Referencia interna: COP-ELC-0538
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Calle Llebeig 44, Urbanización Mas de Mel, 43820 Calafell (Tarragona)
Oportunidad de inversión en la costa de Tarragona mediante la adquisición de un crédito hipotecario con garantía sobre una vivienda unifamiliar situada en la urbanización Mas de Mel, en el municipio de Calafell. El activo se encuentra a aproximadamente 800 metros de la playa, en una zona residencial consolidada con demanda tanto residencial como vacacional.
Colateral
El colateral del crédito corresponde a una vivienda unifamiliar aislada construida en 1988 sobre una parcela de aproximadamente 270 m² en la urbanización Mas de Mel.
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada
- Parcela: aprox. 270 m²
- Año de construcción: 1988
- Distribución: vivienda con planta baja y sótano con garaje y trastero
- Elementos exteriores: jardín perimetral
- Referencia catastral: 1715909CF8611N0001BS
- Código registral único: 43025000193564
Según la descripción registral, la vivienda se compone de planta baja con distintas estancias de vivienda y planta inferior con garaje y trastero aprovechando el desnivel del terreno, contando además con terraza y espacios exteriores destinados a jardín.
Localización del inmueble
El inmueble se localiza en Calle Llebeig 44, dentro de la urbanización Mas de Mel, en el término municipal de Calafell, provincia de Tarragona.
- Municipio: Calafell
- Provincia: Tarragona
- Código postal: 43820
- Zona: Urbanización Mas de Mel
- Distancia al mar: aprox. 800 metros de la playa de Calafell
- Entorno: residencial consolidado con viviendas unifamiliares
Calafell es uno de los municipios costeros más consolidados de la provincia de Tarragona, con buena conexión con Barcelona y Tarragona a través de la C-32 y la AP-7, lo que favorece tanto la demanda residencial como el uso vacacional. La cercanía a la playa y la tipología del inmueble lo convierten en un activo con potencial de reposicionamiento en el mercado inmobiliario local.
Deuda y situación judicial
El crédito se encuentra en procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Servicio Común Procesal de Ejecución de El Vendrell, con número de autos 2026/2021.
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria
- Órgano judicial: Servicio Común Procesal de Ejecución de El Vendrell
- Número de autos: 2026/2021
- Principal reclamado: 205.581,33 €
- Intereses y costas presupuestados: 61.000 €
- Estado del procedimiento: certificación de cargas expedida y diligenciada
- Situación procesal: pendiente de resultado de notificación a la parte demandada
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
- Activo subyacente: vivienda unifamiliar en Calafell
- Garantía: hipoteca inscrita sobre la finca registral correspondiente
- Precio: a consultar
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
Operación dirigida a inversores especializados en deuda inmobiliaria y situaciones de ejecución hipotecaria que busquen estrategias de adquisición de crédito con garantía real y potencial recuperación mediante adjudicación o acuerdo con la parte deudora.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
