Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
2 pisos- Calle Engalia 57-Cabanes-Castellón
Oferta inicial/ a mejorar: €141,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito hipotecario NPL
Dos viviendas en Cabanes (Castellón) por venta de crédito hipotecario en fase de subasta
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Referencia interna: COP-PAO-0092
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Direcciones: Calle Engalia 57, 2º D y 3º D, 12180 Cabanes (Castellón/Castelló)
Oportunidad de inversión en Cabanes mediante la adquisición de un crédito hipotecario con dos garantías residenciales ubicadas en el mismo edificio de Calle Engalia. La operación se encuentra en fase avanzada de ejecución, con subasta en curso o próxima, y permite estructurar una estrategia de adjudicación y salida sobre dos activos homogéneos.
Colateral
El crédito está respaldado por dos viviendas situadas en el mismo edificio, con tipología, superficies y distribución similares, lo que facilita su análisis conjunto o individualizado.
Activo 1 — Vivienda en planta segunda
- Dirección: Calle Engalia 57, 2º D, 12180 Cabanes (Castellón/Castelló)
- Finca registral: 9959
- CRU: 12021000612395
- Referencia catastral: 8497607BE4489G0006OO
- Tipología: vivienda con trastero anejo
- Superficie construida: 92,36 m²
- Superficie útil: 78,76 m²
- Anejo: trastero nº 6
Vivienda situada en segunda planta de edificio plurifamiliar con ascensor, con distribución tipo y trastero vinculado. Activo adecuado para estrategia de alquiler o reventa en mercado local.
Activo 2 — Vivienda en planta tercera
- Dirección: Calle Engalia 57, 3º D, 12180 Cabanes (Castellón/Castelló)
- Finca registral: 9961
- CRU: 12021000612418
- Referencia catastral: 8497607BE4489G0008AA
- Tipología: vivienda con trastero anejo
- Superficie construida: 92,36 m²
- Superficie útil: 78,76 m²
- Anejo: trastero nº 5
Segunda vivienda del paquete, ubicada en planta tercera del mismo edificio, con características equivalentes al activo anterior, lo que permite una gestión conjunta eficiente.
Localización del inmueble
Los inmuebles se localizan en Calle Engalia 57, en el municipio de Cabanes, provincia de Castellón/Castelló.
- Municipio: Cabanes
- Provincia: Castellón/Castelló
- Código postal: 12180
- Entorno: residencial
- Edificio: plurifamiliar con ascensor (año 2007)
- Valor orientativo: en torno a 80.000 € por vivienda
Zona residencial con mercado de ticket medio-bajo, donde este tipo de viviendas con trastero presentan demanda en alquiler y en primera vivienda. La agrupación de ambos activos en el mismo edificio facilita estrategias de salida escalonada o conjunta.
Deuda y situación judicial
La deuda se encuentra en procedimiento de ejecución dineraria iniciado en el año 2016, actualmente en fase de subasta.
- Tipo de procedimiento: ejecución dineraria
- Año: 2016
- Importe despachado: aprox. 141.000 €
- Estado: fase de subasta
- Deuda real: superior al importe ejecutado
- Tipo de activo: crédito hipotecario NPL
La ejecución se ha ajustado al valor de las garantías, lo que sitúa la operación en un escenario donde el inversor puede trabajar sobre dos activos con valor de mercado definido y recorrido en subasta o negociación.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito hipotecario NPL
- Número de activos: 2 viviendas
- Precio: a consultar
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Estado actual: disponible
Activo orientado a inversores que busquen una operación con dos garantías homogéneas, en procedimiento avanzado y con posibilidad de estructurar la salida por unidades o en bloque.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
