Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
AV COSTA GALERA 25 - COSTA GALERA COUNTRY CLUB -ESTEPONA (MÁLAGA)
Oferta inicial/ a mejorar: €205,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito hipotecario NPL
Vivienda tríplex en Avenida Costa Galera 25, Estepona (Málaga) por venta de crédito hipotecario desde 270.000 €
npl estepona malaga venta de credito hipotecario vivienda triplex costa galera inversion inmobiliaria
Referencia interna: WAT-CHX-0899
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Avenida Costa Galera 25, Escalera 2, Planta 1, Puerta E, Costa Galera Country Club, 29693 Estepona (Málaga)
Oportunidad de inversión en Estepona mediante la adquisición de dos préstamos con garantía hipotecaria, primera y segunda carga, sobre una vivienda tríplex ubicada en la zona de Costa Galera. La operación presenta especial interés al situarse la valoración del activo por encima del importe de la deuda, lo que permite analizar estrategias de recuperación con cobertura patrimonial.
Colateral
El colateral corresponde a una vivienda tríplex desarrollada en las plantas primera, segunda y cubierta de un conjunto residencial en Estepona, con anejos de garaje y trastero.
- Tipología: vivienda tríplex con terrazas y solárium
- Ubicación: escalera 2, planta 1, puerta E
- Superficie construida total: 220,85 m²
- Superficie de vivienda: 125,55 m²
- Superficie de terrazas y solárium: 90,01 m²
- Anejos: plaza de garaje nº 15 y trastero nº 16
- Finca registral: 63967
- CRU: 29036000478407
- Referencia catastral: 2403503UF0320S0021WL
- Uso: residencial
Se trata de un activo de tamaño superior a la media dentro del mercado de costa, con configuración orientada a segunda residencia o vivienda familiar, lo que incrementa su atractivo para reposicionamiento o venta posterior.
Localización del inmueble
El inmueble se localiza en Avenida Costa Galera 25, dentro del conjunto Costa Galera Country Club, en el término municipal de Estepona, provincia de Málaga.
- Municipio: Estepona
- Provincia: Málaga
- Código postal: 29693
- Zona: Costa Galera
- Entorno: residencial de costa
- Tipo de mercado: segunda residencia / inversión
Estepona es uno de los mercados más dinámicos de la Costa del Sol, con demanda sostenida en vivienda residencial y vacacional. Activos con superficie elevada, terrazas y anejos presentan especial interés en el mercado actual.
Deuda y situación judicial
La deuda se encuentra en procedimiento de ejecución hipotecaria EH 579/2021, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 5 de Estepona.
- Tipo de procedimiento: ejecución hipotecaria
- Número de procedimiento: EH 579/2021
- Estructura de deuda: dos préstamos hipotecarios (primera y segunda carga)
- Importe despachado: 205.351,43 €
- Deuda actualizada orientativa: 270.000 €
- Valor estimado del activo: superior a 300.000 €
- Situación de la parte deudora: sin contacto y sin residencia conocida en el inmueble desde hace más de 10 años según información disponible
La operación presenta una estructura interesante al combinar doble garantía hipotecaria con un activo cuyo valor estimado supera la deuda, lo que puede permitir estrategias de adjudicación con margen o negociación alternativa.
Condiciones de la operación
La operación consiste en la adquisición de dos préstamos hipotecarios garantizados con la vivienda descrita, orientada a inversores con experiencia en deuda inmobiliaria y activos de costa.
- Tipo de operación: venta de crédito hipotecario NPL
- Precio: a consultar
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador según normativa aplicable
- Estado actual: disponible
Activo orientado a perfiles que buscan una oportunidad de inversión inmobiliaria con garantía residencial en Costa del Sol, con potencial de recuperación sobre un inmueble con valor de mercado superior a la deuda comunicada.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
