Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL GUILLERMO DE OSMA 25 MADRID
Oferta inicial/ a mejorar: €115,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito judicial NPL
Piso en Calle Guillermo de Osma 25, Madrid por NPL judicial desde 169.745 €
npl madrid guillermo de osma inversion credito judicial ejecucion vivienda madrid oportunidad
Referencia interna: ESC-HO-01-1568
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Calle Guillermo de Osma 25, Escalera 1, Planta 4ª, Puerta D, 28045 Madrid (Madrid)
Oportunidad de inversión mediante la adquisición de dos préstamos judicializados garantizados por una vivienda en Madrid. Se trata de un expediente con recorrido procesal completo y sentencia firme previa, actualmente en fase de ejecución, aunque con bajo nivel de interlocución con la parte deudora.
Colateral
El crédito está garantizado por una vivienda situada en edificio residencial en el distrito de Madrid, en planta cuarta.
- Tipología: vivienda en edificio plurifamiliar
- Dirección: Calle Guillermo de Osma 25
- Escalera: 1
- Planta: 4ª
- Puerta: D
- Referencia catastral: 0918213VK4701H0020MY
- Registro de la Propiedad: Finca nº 21.732 – RP Madrid
Activo ubicado en zona urbana consolidada de Madrid, con demanda estructural tanto en compra como en alquiler.
Localización del inmueble
El inmueble se sitúa en Calle Guillermo de Osma 25, en Madrid capital, dentro de un entorno urbano consolidado con buena conexión y servicios.
- Ciudad: Madrid
- Código postal: 28045
- Entorno: urbano consolidado
- Liquidez: alta
La ubicación en Madrid capital garantiza un mercado líquido, aunque el resultado final dependerá en gran medida de la gestión del procedimiento y la situación posesoria del inmueble.
Deuda y situación judicial
El procedimiento cuenta con sentencia estimatoria y se encuentra en fase de ejecución, habiéndose producido sucesión procesal y estando pendiente de embargo efectivo del inmueble.
- Tipo de procedimiento: ejecución de título judicial (ETJ 131/2022)
- Principal: 169.745,06 €
- Intereses y costas: 50.000 € estimados
- Estado actual: pendiente de embargo de la finca
- Situación procesal: sentencia firme previa (2020)
- Vencimiento: por sentencia (no por vencimiento anticipado)
El procedimiento ha tenido un avance irregular en su fase ejecutiva, con necesidad de impulso procesal reiterado, lo que ha retrasado la efectividad del embargo.
Situación del deudor y gestión
- Sin contacto efectivo con deudores
- Teléfonos no operativos o sin respuesta
- Abogado personado de oficio sin capacidad de negociación
La falta de interlocución limita las vías amistosas de resolución, orientando la operación hacia una estrategia puramente judicial.
Análisis para inversor
- Tipo de activo: NPL judicial con sentencia firme
- Ubicación: Madrid capital
- Momento procesal: ejecución pendiente de embargo
- Interlocución: inexistente
- Complejidad: media-alta
La existencia de sentencia firme y la continuidad del procedimiento permiten su reactivación mediante una gestión procesal activa.
Riesgos identificados
- Retrasos en la fase de ejecución
- Necesidad de impulso procesal continuo
- Falta total de contacto con deudores
- Posible situación posesoria desconocida
- Incremento de costes judiciales y plazos
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito judicial NPL
- Precio: a consultar (activo con descuento significativo)
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Estado: disponible
Oportunidad orientada a inversores especializados en recuperación judicial que busquen entrada en Madrid con descuento relevante a cambio de una gestión activa del procedimiento.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
